لا يمكن أن تمر الأمثلة التوضيحية للمباني العائمة في هولندا والهند وألمانيا وكندا ودول أخرى دون أن يلاحظها أحد من قبل مواطنينا. أصبحت المنازل الموجودة على الماء الآن ذات شعبية في روسيا. هناك العديد من المناطق المائية في البلاد المناسبة لمثل هذا البناء. يتمتع المنزل العائم بالكثير من المزايا ، مما يؤدي إلى زيادة الاهتمام بهذه المباني.
أنواع المباني السكنية العائمة وخصائصها
يتم إنشاء المتاجر والمطاعم والنوادي الليلية ومراكز الترفيه على الماء. من الممكن بناء مبنى سكني من هذا النوع. يمكن أن يكون المنزل العائم:
- موسمي أو على مدار السنة ؛
- ثابتة أو متحركة
- تقع في المستوطنة وخارج حدودها ؛
- مجهزة على قاعدة سفينة ، أكوام ، طوافات.
منزل عائم على عائم
بالنسبة للجزء الأكبر ، يتم استخدام هذه الهياكل كداشا ، مصممة للعمل في الموسم الدافئ. لكن تقنيات ومواد البناء الحديثة تجعل من الممكن تجهيز منزل مريح للإقامة الدائمة.
لا تتحرك الهياكل الثابتة عبر أراضي منطقة المياه. يمكن توصيلها بالأرض بالطوافات والجسور والسلالم. في بعض الأحيان يتم تشييد هذه المباني بعيدًا عن الساحل ، ولا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق القوارب الصغيرة. تم تجهيز المنزل المتنقل على قاعدة مسطحة القاع على شكل عارضة ؛ يمكن أن يتحرك على طول البحيرة أو النهر من تلقاء نفسه أو يمكن جره ، إذا لزم الأمر ، لتغيير موقع التثبيت.
المركب الثابت
الطوافات العائمة هي القاعدة الأكثر شعبية. توفر هذه الهياكل للمبنى موقعًا مستقرًا وموثوقية وعمر خدمة طويلاً. يمكن استخدامها للإسكان على أساس كومة الماء
العودة إلى الفهرس ↑السمات القانونية للسكن العائم
التشريع الخاص بهذه المباني ينص على قيود معينة. يجب ألا يتجاوز طولها 20 مترًا ، ويمكن أن يصل وزن المبنى إلى 80 طنًا. يوجد حد لعدد الأشخاص الذين يعيشون في المنزل. لا ينبغي أن يكون هناك أكثر من 12.
أبعاد المبنى ووزنه وموقعه على الماء يصنفه على أنه إناء صغير. يوفر هذا الوضع القانوني للمالكين العديد من المزايا الهامة. ليسوا بحاجة:
- الانخراط في التسجيل وشراء الأراضي ؛
- الحصول على إذن من الإدارة لبناء منزل ؛
- تسجيل العقارات لدى السلطات المختصة ؛
- دفع الضرائب العقارية.
لست بحاجة إلى تصريح بناء لبناء منزل على الماء
هذه الخاصية لها أيضا جوانبها السلبية. لم يتم تسجيلهم. من المستحيل الحصول على قرض عقاري لمثل هذا البناء.
يجب تسجيل المبنى. نظرًا لأن هذه سفينة صغيرة ، يتم تنفيذ الإجراء من خلال التفتيش الحكومي ذي الصلة. تصدر تذكرة السفينة للمالك.يعطي الحق في التحرك حول منطقة المياه دون التدخل في الملاحة. يحق لصاحب المنزل تزيينه بالعلم الروسي.
العودة إلى الفهرس ↑فوائد المنزل على الماء
يكفي إلقاء نظرة على صور المنازل على الماء لتقدير مزايا هذا الموقع. في الموسم الدافئ ، يتم تنظيم مباشرة على أراضي المبنى:
- صيد السمك،
- حمامات الشمس،
- الاستحمام،
- الاسترخاء بين المناظر الطبيعية الخلابة.
يمنحك المنزل المطل على الماء قسطًا من الراحة بين المناظر الطبيعية الجميلة
سكان المنزل لا يبقون بدون ترفيه واستجمام مفيد حتى في فصل الشتاء. يقع المنزل على أراضي حلبة تزلج طبيعية ، يمكنك الذهاب لصيد الأسماك على الجليد والذهاب للتزلج. في المساكن الدائمة وغالبًا ما تكون حمامات الساونا والحمامات مجهزة ، ويمكن الغطس في الفتحة بعد غرفة البخار. في أي وقت من السنة ، يعد المنزل مكانًا رائعًا للنزهة في الهواء الطلق.
في فصل الشتاء ، يمكن الغطس في الفتحة بعد غرفة البخار
يتيح الهيكل المتحرك ، إذا رغبت في ذلك ، الانتقال مع المنزل دون مواجهة مشاكل في نقل المنزل والأشياء.
العودة إلى الفهرس ↑تفاصيل بناء المنزل العائم
العديد من الذين يرغبون في الحصول على داشا على الماء يكتسبون مرافق المصنع الجاهزة. هذا يبسط عملية البناء. ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن أبعاد هذه الهياكل ضئيلة. عرضهم محدود بإمكانيات النقل. إذا كنت ترغب في بناء مبنى واسع للإقامة الدائمة ، فأنت بحاجة إلى بنائه على عوامات خاصة للمراكب. هذا يجعل من الممكن زيادة المساحة.
سيوفر بناء عائم فرصة لزيادة المساحة
يمكن صنع القواعد العائمة من:
- عناصر فولاذية
- مواد الخرسانة المسلحة
- الألياف الزجاجية.
يعتمد الاختيار على أبعاد المنزل وخصائص البناء والتشغيل. تتميز الهياكل الخرسانية المسلحة بمقاومة عالية للأحمال ومتينة وممتازة لبناء الهياكل الثابتة. أداء تقني لائق للهياكل الفولاذية. تخضع لتجميع عالي الجودة ومعالجة موثوقة ضد التآكل ، فإنهم يؤدون وظائفهم لسنوات عديدة.
يعتمد اختيار العائم على أبعاد المنزل
ظهرت طوافات الألياف الزجاجية للمراكب مؤخرًا نسبيًا. لكن شعبيتها تنمو بسرعة. المادة ذات قوة عالية ، لا تتآكل ، ومتينة. بالإضافة إلى ذلك ، تزن هذه الطوافات أقل بكثير من نظيراتها من الصلب والخرسانة المسلحة.
يجب أن يكون العنصر الإلزامي للهيكل إطارًا معدنيًا صلبًا. لن يسمح بتغيير هندسة المنزل. يتم معالجة جميع العناصر بعوامل مقاومة للرطوبة ومضادة للتآكل. يجب أن يعهد تصميم المنزل إلى متخصصين مؤهلين. يحسبون بشكل صحيح مركز الثقل ، مع مراعاة أحمال الرياح.
في تشييد المبنى ، يتم استخدام مواد ذات وزن أدنى
في إنشاء المبنى ، يتم استخدام المواد التي زادت من قوة الأحمال وأقل وزنًا. يجب أن تكون الغرف في المنزل مدمجة. في التشطيب ، يتم إعطاء الأفضلية لمواد الألواح التي يمكن أن تحافظ على السلامة أثناء التدحرج. من غير المرغوب فيه استخدام الجص أو المعجون الذي ينهار عند التحرك في أرجاء المنزل.
هناك خيار بناء اقتصادي يعمل على تسريع عملية البناء بشكل كبير. يمكنك بناء منزل على الماء من الحاويات البحرية المستخدمة. يتم تصنيع الحاويات مقاس 20 و 40 قدمًا مع مراعاة ظروف التشغيل الصعبة. إنه يقاوم الرطوبة العالية والاهتزاز والتأرجح دون خسارة ، وهو متين.
المراكب الاقتصادية المصنوعة من الحاويات
الاتصالات في المنزل العائم
بغض النظر عن نوع المبنى السكني وموقعه ، من الضروري توفير ظروف معيشية كريمة فيه.إذا كان الهيكل العائم يقع داخل حدود المستوطنة ، بالقرب من الشاطئ ، فمن الممكن الاتصال بخطوط الصرف الصحي المركزية وخطوط إمداد المياه. يمكن ضمان الراحة في المنزل حتى في حالة عدم وجود أنظمة ساحلية.
هناك الكثير من المعدات لترتيب الاتصالات المستقلة في السوق الحديثة. قد يشمل المنزل:
- خزانات مياه الشرب
- حاويات الوقود
- مولدات الطاقة؛
- خزانات الصرف الصحي لتجميع مياه الصرف الصحي.
يمكن توفير الراحة المنزلية حتى في حالة عدم وجود اتصالات حضرية
تركيب هذه الأنظمة سيوفر ظروف معيشية مناسبة. ليست هناك حاجة لخلق إمدادات المياه للاحتياجات المنزلية.
في المنزل للإقامة الدائمة ، من الضروري تجهيز أنظمة التدفئة. تساعد المواقد المصنوعة من الصلب أو الحديد الزهر في الحفاظ على درجة حرارة مريحة. يمكنك تركيب نظام الغاز والحمل الحراري. يُنصح بتجهيز هذه المباني "بالأرضيات الدافئة" بالأشعة تحت الحمراء أو الكهربائية.
سيساعد الموقد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة
خيارات تصميم المركب
حفز النمو السريع في شعبية هذه الهياكل اهتمام المهندسين المعماريين والمصممين في تطوير هياكل من هذا النوع. على الشبكة ، يمكنك العثور على الكثير من الصور للمنازل على الماء لكل ذوق وميزانية. تحتوي صالات العرض على مبانٍ بسيطة غير معقدة للحياة الموسمية والاستجمام. يمكنك أيضًا رؤية منازل أصلية كاملة فيها يمكن أن توفر إقامة دائمة مريحة لعائلة.
يمكن أن يوفر المنزل العائم الكبير حياة دائمة مريحة
تتيح مجموعة الخيارات المتنوعة للجميع اتخاذ خيار جيد. يمكن استخدام صور المنازل على الماء كأساس ، ويتم التخطيط حسب ذوقك ، ويتم تجهيز عناصر معمارية إضافية. المباني العائمة:
- يمكن إجراؤها بأي أسلوب ؛
- تشمل من غرفتين إلى ست غرف كاملة ؛
- هناك مستوى واحد ومستويين ؛
- مجهزة بشرفات مفتوحة ، أسطح سقف ، إلخ.
منزل عائم من 2 طوابق
صاحب البيت المستقبلي على الماء لديه الفرصة ليعكس جميع المتطلبات والرغبات في المشروع.
العودة إلى الفهرس ↑ميزات تصميم وتشغيل المساكن العائمة
عند الانتهاء من بناء المنزل ، يجب تسجيله في التفتيش الحكومي للقوارب الصغيرة. يجب عمل نسخة من تذكرة السفينة الصادرة في مكتب كاتب العدل والاحتفاظ بها في المنزل. عمليات التفتيش المنتظمة ستكون مطلوبة. يتم دفع ضريبة النقل سنويا.
يتعين على معظم مالكي المنزل العائم استقبال زوار غير متوقعين في مواجهة ممثلي الإدارة. في حين أن مثل هذه الهياكل نادرة ، إلا أن السلطات لا تدرك جيدًا في كل منطقة القوانين التي لا تحظر القوارب الصغيرة من الرسو في أي مكان لا يوجد فيه حظر لوقوف السيارات أو تدخل في الملاحة. من أجل القضاء على أي سوء تفاهم أو ادعاءات ، يجب عليك الاتصال بالإدارة وإبرام اتفاقية معها بشأن توفير المياه للأغراض الترفيهية. تم إعداد هذه الوثيقة لمدة 20 عامًا.
يجب أن يكون المركب العائم مسجلاً لدى مفتشية الدولة للسفن الصغيرة
ينص التشريع على متطلبات معينة لسلامة تشغيل هذه المباني. يجب على صاحب المنزل العائم:
- لتجهيزه بوسائل مكافحة الحرائق الأولية العامة والشخصية ؛
- تجهيز نظام إضاءة إشارة ؛
- شراء معدات إنقاذ الأرواح - الأطواف والقوارب وعوامات النجاة.
يجب أن يكون المنزل العائم مجهزًا بأجهزة إنقاذ الحياة
يجب أن يحتوي المبنى على وثائق فنية مؤهلة تتوافق مع معايير وقواعد البناء الحالية والصحية والصحية. يجب على الأشخاص الذين يعيشون في مساكن عائمة الامتثال لمتطلبات حماية البيئة وعدم التعرض لخطر تلوث المياه.
العودة إلى الفهرس ↑معرض الصور - المركب
فيديو
