Necessitat de reparacions en un edifici nou

Has decidit comprar un pis en un edifici nou? Gairebé sempre, els promotors només ofereixen parets, així que necessiteu saber per on començar les reparacions en un edifici nou?

Inicialment s'ha d'elaborar un pla de treball. Heu de saber exactament què voleu aconseguir. No podeu començar el treball espontani, la planificació detallada us permetrà:

• Compreu la quantitat necessària de materials.
• Demaneu finestres i portes que siguin necessàries específicament per al vostre apartament.
• Realitzeu el cablejat dissenyat específicament per a la vostra comoditat.
• Demaneu una fontaneria que compleixi els vostres desitjos.
• Compra mobles que s'adaptin harmònicament al disseny de la teva habitació.

En comprar un pis nou, per descomptat, voleu mudar-vos ràpidament. Tanmateix, rebreu una opció de tipus d'esborrany que us farà començar a reparar immediatament.

tornar a l'índex ↑

Característiques de la reparació en edificis nous

Comprar un apartament en un edifici nou és força atractiu. Et converteixes en el primer propietari d'un pis on encara no ha viscut ningú. Tanmateix, aquesta adquisició us planteja nous reptes:

• Els desenvolupadors només ofereixen parets.
• Has de fer la reparació tu mateix.
• Els problemes associats a la instal·lació de fontaneria cauen sobre les vostres espatlles.
• Heu de fer-vos càrrec dels treballs elèctrics vosaltres mateixos.
• Haureu de demanar finestres i portes.

Quan penseu en com començar les reparacions en un edifici nou, heu de recordar que una casa nova sempre es redueix. Els especialistes amb experiència no recomanen començar les reparacions abans de 2-3 anys.

No obstant això, el somni de tenir la teva pròpia casa no et permet esperar tant. Totes les famílies somien mudar-se al seu propi apartament el més aviat possible. Si teniu intenció de començar a treballar immediatament, haureu de comprar materials especials:

• Fons de pantalla amb base tipus tela.
• Sostres tensats.
• Revestiment de terra de fusta natural.

Aquests materials són prou resistents, de manera que s'adapten perfectament a la deformació de l'edifici. Pots aconseguir una solució de qualitat que et permeti realitzar treballs relacionats amb la decoració del local.

tornar a l'índex ↑

Avantatges de l'autoreparació en un edifici nou

Malgrat les dificultats associades a la mudança a un edifici nou, podeu obtenir grans avantatges comprant un apartament sense acabar. Aquesta solució té els seus propis avantatges:

• No podeu pagar en excés al desenvolupador per treballs interiors.
• És possible renovar el vostre propi apartament de manera independent.
• Podràs fer realitat els teus propis desitjos.
• Tens l'oportunitat de decorar l'apartament amb l'estil que et convingui.

Aquesta solució us permetrà comprar un apartament molt més barat que amb un acabat interior. Podreu realitzar determinats treballs de manera independent, que us permetran no pagar en excés els mestres.

Necessitareu una quantitat bastant gran de materials de construcció, de manera que té sentit primer fer una estimació de la quantitat necessària i després anar a comprar. Per regla general, tots els comerciants ofereixen descomptes importants per a compres a granel.

És molt convenient demanar materials a Internet. Tindreu l'oportunitat de comprar la quantitat necessària de béns als fabricants, cosa que us permetrà no pagar els serveis dels intermediaris. Trieu una botiga que ofereixi enviament gratuït, la qual cosa us estalviarà haver de llogar un vehicle.

tornar a l'índex ↑

Fase preparatòria

No saps per on començar a reparar un edifici nou? Heu de completar el treball preparatori. Es consideren els que consumeixen més temps, deixen molta brutícia. Per tant, heu de completar les tasques següents:

1. Si cal, s'enderroquen els murs i particions.

2. Trasllat d'envans i parets a la ubicació requerida.

3. Desfer-se de l'acabat de tipus rugós, que va ser completat pels constructors.

4.Ordre i instal·lació d'estructures de finestres.

5. Col·locació de canonades, permetent la instal·lació de fontaneria.

6.Instal·lació endollsaixí com el cablejat elèctric.

7. Realització de paviments.

Aquesta etapa de treball, per regla general, requereix molt de temps. Haureu d'estudiar acuradament la tecnologia de les operacions per aconseguir el resultat desitjat. Si és possible, té sentit recórrer a especialistes amb una àmplia experiència.

Podeu contractar diversos equips que s'ocupin de les seves especificitats. Aquesta decisió us permetrà passar ràpidament al següent pas:

• Alineació de parets amb massilla i guix.

• Enguixat i arrebossat del sostre.

Quan niveleu aquestes superfícies, podeu procedir a l'acabat final de l'habitació. Heu d'enganxar fons de pantalla, panells i rajoles. Podeu realitzar aquests procediments vosaltres mateixos.

Després de cada etapa de treball, queden molts residus i pols, per la qual cosa s'ha de fer una neteja oportuna. Si permeteu l'acumulació de residus d'escombraries, dificultareu la realització de reparacions.

Els experts aconsellen seguir molt estrictament l'ordre del treball. Cal elaborar un pla precís que us permeti realitzar les reparacions de manera correcta i decidida.

tornar a l'índex ↑

Com desmuntar les parets en un edifici nou?

Si no esteu satisfets amb el disseny proposat pels promotors, haureu de procedir a l'enderroc de parets o envans. Aquest procediment no és gens senzill. Haureu de sol·licitar la BTI per obtenir un permís especial.

Si teniu previst enderrocar estructures de càrrega, es necessitaran coneixements especials. Aquest procediment es confia millor a professionals que puguin tenir en compte correctament tots els matisos i garantir la seguretat de l'operació.

Podeu desmuntar de manera independent les particions interiors. Abans de començar a treballar, heu de preparar:

• Si ja s'ha fet el cablejat al nou edifici, l'habitació s'hauria de desactivar.
• Necessitareu equips especials dissenyats per trencar la partició.

• Prepareu-vos per a moltes escombraries. Per tant, cal acordar la retirada dels residus de la construcció.
• Necessitareu ulleres i un respirador.
• Cal eliminar el sòcol, així com els elements decoratius existents.

S'han de seguir estrictes procediments de desmuntatge. Si treballeu amb un martell, la destrucció es duu a terme estrictament en la direcció de la fila superior a la part inferior.

En enderrocar la paret que separa el vàter del bany, cal tenir en compte que entre ells, per regla general, es col·loca un reforç de fusta. Per simplificar el procés de destrucció, té sentit humitejar la partició amb antelació.

Tot el procés de desmantellament requereix un estricte compliment de les normes de seguretat. Si recorreu als professionals, ells mateixos faran la feina. Aquesta solució té un cost relativament baix.

Els especialistes utilitzen eines especials, de manera que no haureu de comprar equips addicionals, equips de protecció ni contractar transport per eliminar una gran quantitat d'escombraries.

tornar a l'índex ↑

Realització de la instal·lació del cablejat elèctric

Et preguntes per on començar a reformar un edifici nou? Una de les tasques importants és el cablejat. Aquesta etapa s'ha de preparar amb antelació. Heu de calcular quants endolls necessiteu per a cada habitació.

Agafeu un full de paper on podeu dibuixar un plànol de l'apartament. Prepara una llista d'electrodomèstics que penses col·locar a cada habitació. Té sentit proporcionar almenys una presa de corrent de recanvi per a cada habitació.

Cal mesurar la distància que necessiteu per estirar els cables. Aquestes mesures són necessàries per comprar la quantitat necessària de material. També haureu de comprar interruptors.

Quan feu treballs d'instal·lació, heu de tenir en compte les recomanacions següents dels especialistes:

És important proporcionar accés gratuït a endolls i interruptors.

• Els interruptors s'han de col·locar a l'entrada de l'habitació.

• Si coneixeu exactament la ubicació dels aparells elèctrics, aleshores endolls s'han d'instal·lar específicament per a ells.
• Els cables només es poden estirar horitzontalment o verticalment, no en diagonal.

• Heu de preparar un pla de disposició del cable amb antelació. Mentre estireu, feu notes en aquest document.
• En casos especials, s'han d'amagar totes les connexions i branques, així com els cables en si.

Tots els treballs relacionats amb la dotació d'electricitat d'un pis s'han de realitzar de la manera més correcta possible. Si no teniu experiència, es recomana contactar amb especialistes que realitzaran la instal·lació de manera independent.

tornar a l'índex ↑

Assistència d'especialistes en la realització de reparacions en un edifici nou

Què bonic entrar a un apartament que ha estat recentment reformat. Naturalment, és bastant econòmic realitzar treballs d'acabat pel vostre compte. Tanmateix, aquesta situació té alguns inconvenients:

• Cal dur a terme una planificació independent, que requereix uns coneixements determinats.
• Cal comprar materials. Si no mesureu amb prou precisió, haureu de comprar alguna cosa constantment.
• Heu de trobar temps per dedicar-vos completament a reparar.
• Haureu d'estudiar una gran quantitat d'informació per entendre la tecnologia del procés.

Per tant, és molt més fàcil demanar ajuda a una empresa especialitzada. Els dissenyadors experimentats us ajudaran a desenvolupar un projecte que compleixi exactament els vostres desitjos. En aquesta empresa, per regla general, hi ha diversos equips que realitzen operacions específiques.

En contactar amb especialistes, rebràs els següents avantatges:

• Sortida del mestre cap a l'objecte, que us permetrà realitzar les mesures correctes.
• Ajuda al dissenyador en l'elaboració del projecte del vostre apartament.
• Assistència en l'adquisició i lliurament de materials de construcció.
• Treball professional i ràpid.
• No cal netejar i treure les escombraries.
• Diversos equips estan treballant al mateix temps, així que el procés va ràpid.
• Rebràs una garantia de qualitat, que et permetrà no tenir por que després de la contracció hauràs de refer-ho tot.
• Els mestres tenen el seu propi equipament, així com transport.

Si no voleu confiar completament la reparació als mestres, té sentit contractar treballadors per realitzar procediments específics. El desmuntatge de parets o envans, així com la col·locació de canonades i cablejats mereixen una gran atenció. Aquestes operacions requereixen coneixements i habilitats professionals.

No saps per on començar a reformar un edifici nou? Inicialment, necessiteu un pla exacte del que voleu obtenir al resultat final. Aquest enfocament us permetrà calcular amb precisió la quantitat necessària de materials perquè no hàgiu de llençar alguna cosa superflua.

tornar a l'índex ↑

Vídeo

---