Η ανάπλαση είναι μια επίπονη διαδικασία και όχι τόσο σε επίπεδο κατασκευαστικών εργασιών, αλλά σε θέματα συντονισμού. Παίρνουν πολύ χρόνο και απαιτούν αντοχή σιδήρου.
Εάν δεν ξέρετε πού να πάτε, τι να ζητήσετε, γενικά, πώς να συμφωνήσετε για μια ανακατασκευή, μια βήμα προς βήμα οδηγίες θα σας πει για αυτήν τη διαδικασία με μεγάλη λεπτομέρεια.
Πολλοί άνθρωποι έχουν μια λογική ερώτηση: είναι απαραίτητο να λάβετε άδειες, επειδή, θεωρητικά, πραγματοποιούνται επισκευές στη νόμιμη επικράτειά σας; Ό,τι και να πει κανείς, αλλά όλα θα πρέπει να γίνουν νόμιμα. Γεγονός είναι ότι η ασυνεπής ανάπλαση μπορεί να γίνει κάτι περισσότερο από πραγματικό πρόβλημα. Και το πρόβλημά δεν είναι μόνο ότι οι «αγαπημένοι» γείτονες, ενοχλημένοι από τους θορύβους των συνεχιζόμενων εργασιών, ξεκινούν έλεγχο, με αποτέλεσμα κάλλιστα να σας επιβληθεί πρόστιμο. Στο μέλλον, όταν θέλετε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα ή να το κάνετε ενέχυρο, θα βρεθείτε σε δύσκολη θέση. Είτε θα πρέπει να επιστρέψουμε τα πάντα στην προεπισκευή τους, είτε να νομιμοποιήσουμε ό,τι έχει ήδη δημιουργηθεί και αυτό θα αποδειχθεί πολύ πιο ακριβό. Αν, λοιπόν, θέλεις να βελτιώσεις τον χώρο διαβίωσής σου, μάζεψε ένα πακέτο εγγράφων και πήγαινε να λάβεις «πράσινο φως» για όλα όσα έχεις σχεδιάσει στις αρμόδιες αρχές. Εμείς, με τη σειρά μας, θα προσπαθήσουμε να σας βοηθήσουμε να κατανοήσετε τις νομικές περιπλοκές της ανάπλασης σε μια πολυκατοικία, συντάσσοντας ένα σύντομο σημείωμα για τα κύρια θέματα.
Η ασυντόνιστη ανάπλαση μπορεί να είναι πραγματικό πρόβλημα
Πώς να συμφωνήσετε για την ανάπλαση: οδηγίες βήμα προς βήμα
Πριν αρχίσουμε να συντάσσουμε οδηγίες βήμα προς βήμα, ας καταλάβουμε τι σημαίνει από μόνη της η φράση "ανάπλαση χώρου διαβίωσης".
Τι είναι η ανάπλαση;
Αυτός ο όρος αναφέρεται στη διαδικασία, η οποία περιλαμβάνει δύο έννοιες:
1. Ανακατασκευή του ίδιου του διαμερίσματος, δηλαδή μεταφορά ή αντικατάσταση μηχανικών δικτύων, υδραυλικού εξοπλισμού, ηλεκτρολογικών εργασιών που απαιτούν αλλαγές στο πιστοποιητικό εγγραφής για στέγαση.
Η μεταφορά των μηχανικών δικτύων απαιτεί αλλαγές στο τεχνικό διαβατήριο
2. Αλλαγή της διαμόρφωσης των περιοχών.
Θα χρειαστεί να ληφθεί άδεια για όλες τις εργασίες που σχετίζονται με φέροντες τοίχους, στηρίγματα, κατασκευές, χωρίσματα, οροφές. Παραδόξως, αλλά εάν αποφασίσετε να επεκτείνετε την πόρτα, να την μετακινήσετε σε άλλο μέρος του τοίχου, να αλλάξετε τη δομή του δαπέδου ή να εγκαταστήσετε ένα νέο διαμέρισμα - αυτό θα εμπίπτει επίσης στην κατηγορία των εργασιών αναδιάρθρωσης.
Οι εργασίες για την ανακατασκευή των τοίχων χαρακτηρίζονται ως περεστρόικα
Πότε πρέπει να πάρω πολεοδομική άδεια;
Πρέπει να ξέρετε πώς να συμφωνήσετε για μια ανακατασκευή, κυριολεκτικά σε οδηγίες βήμα προς βήμα, επειδή υπάρχουν καταστάσεις όπου οι παράνομες αλλαγές μπορούν να προκαλέσουν σοβαρά προβλήματα. Εκτός από το γεγονός ότι δεν θα μπορείτε να πουλήσετε την αλλαγμένη κατοικία, επειδή η διαμόρφωση των διαμερισμάτων δεν θα αντιστοιχεί στο σχέδιο του τεχνικού διαβατηρίου της ΔΔΠ, η ασφαλιστική εταιρεία θα αρνηθεί επίσης να σας αποζημιώσει για τη ζημιά στο το γεγονός που ορίζεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Δεν θα μεταβιβάσετε ένα τέτοιο διαμέρισμα κληρονομικά, δεν θα το δώσετε ως δώρο, δεν θα διαιρέσετε, γενικά, δεν θα μπορείτε να εκτελέσετε καμία ενέργεια που απαιτεί νόμιμη εγγραφή της συναλλαγής.
Αλλά αυτό δεν είναι το χειρότερο.Έχοντας κατεδαφίσει τον κεντρικό τοίχο, μπορείτε απλά να καταδικάσετε όλους τους κατοίκους του πολυώροφου κτιρίου σας να περιπλανηθούν σε προσωρινά καταφύγια, καθώς το σπίτι απλώς θα πέσει σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, ακατοίκητη. Το χρειάζεσαι? Φυσικά και όχι! Επομένως, μελετήστε προσεκτικά τις πληροφορίες και τον τρόπο συμφωνίας για την ανάπλαση σε επίπεδο οδηγιών βήμα προς βήμα, τότε θα είναι σαφές σε ποια περίπτωση και για τι ακριβώς θα είστε νομικά υπεύθυνοι.
Διαβάστε προσεκτικά τις πληροφορίες σχετικά με τον συντονισμό της ανάπλασης
Τι λέει ο νόμος;
"Πρέπει να ξέρετε πώς να συντονίσετε την ανάπλαση με οδηγίες βήμα προς βήμα, ακόμη και όταν πρόκειται απλώς να μεταφέρετε τα καλοριφέρ στο τζάμι"
Πρόστιμο επιβάλλεται σε όλους τους πολίτες που πραγματοποίησαν εργασίες ανάπλασης χωρίς να λάβουν σχετική άδεια. Επιπλέον, το δικαστήριο υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες να επαναφέρουν το σπίτι στην αρχική του κατάσταση και να το κάνουν φυσικά με δικά τους έξοδα και μάλιστα εντός περιορισμένου χρονικού πλαισίου. Είναι αδύνατο να μην εκτελεστεί η δικαστική απόφαση, γιατί θα ακολουθήσει αναγκαστική έξωση και πώληση του διαμερίσματος σε πλειστηριασμό. Τα έσοδα θα χρησιμοποιηθούν για την εξάλειψη των συνεπειών που προκαλούνται από μη εξουσιοδοτημένη αναδιάρθρωση. Για να μην μπείτε σε μια άβολη κατάσταση, πρέπει να ξέρετε τι δεν πρέπει να κάνετε απολύτως στο διαμέρισμά σας.
Απαγορεύεται η εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας στην οποία:
1. Πιθανή παραβίαση της αντοχής και σταθερότητας των δομών στήριξης ή κατάρρευσή τους.
2. Τα τμήματα των αγωγών αερισμού αφαιρούνται ή αλλάζονται.
3. Η επίδραση βάρους στα στηρίγματα του ρουλεμάν αυξάνεται. Η υπέρβαση των προτύπων φορτίου σχεδιασμού μπορεί να προκαλέσει ακόμη και μια επίστρωση στα δάπεδα, για να μην αναφέρουμε την αντικατάσταση των ελαφρών χωρισμάτων με μνημειώδη.
4. Τα υγειονομικά και υγειονομικά πρότυπα, η πυρασφάλεια θα παραβιάζονται.
Για να μην μπείτε σε μια δύσκολη κατάσταση, πρέπει να γνωρίζετε ποια εργασία απαγορεύεται να πραγματοποιήσετε.
- Πρέπει να ξέρετε πώς να συντονίσετε την ανάπλαση σε οδηγίες βήμα προς βήμα, ακόμα κι αν πρόκειται απλώς να μεταφέρετε τα θερμαντικά σώματα στο τζάμι.
- Είναι αδύνατο να επιδεινωθούν οι συνθήκες λειτουργίας του κτιρίου, καθιστώντας δύσκολη την πρόσβαση στις συσκευές αποσύνδεσης και κλειδώματος των μηχανικών επικοινωνιών.
- Επίσης, δεν θα μπορείτε να εγκαταστήσετε βαλβίδες ελέγχου ή διακοπής σε αυτά τα κοινά οικιακά συστήματα που παρέχουν πόρους όχι μόνο στο διαμέρισμά σας, αλλά και σε παρακείμενα δωμάτια.
- Δεν θα μπορείτε να κάνετε ενδοδαπέδια θέρμανση εάν πρόκειται να τροφοδοτηθούν από ένα κοινό σύστημα θέρμανσης σπιτιού.
- Δεν έχετε το δικαίωμα με τις ενέργειές σας να αγγίξετε τις εγκαταστάσεις που ανήκουν στο τμήμα πολιτικής άμυνας, εκτός εάν φυσικά λάβετε άδεια από τον αρχηγό του επιτελείου.
Συνιστούμε να ξεκινήσετε τον συντονισμό της ανάπλασης ακόμη και στο προκαταρκτικό στάδιο των εργασιών επισκευής. Μπορείτε να λάβετε άδεια να αλλάξετε τη διάταξη των κατοικιών σε επιθεωρήσεις στέγασης ή επιτροπές που έχουν δημιουργηθεί ειδικά για να εξετάζουν τέτοια θέματα, τα οποία είναι απαραίτητα διαθέσιμα σε κάθε πόλη και περιοχή.
Επιπλέον, θα πρέπει να περάσετε από τέτοιες περιπτώσεις όπως:
1. Υγειονομικός και επιδημιολογικός σταθμός.
2. ΔΔΠ.
3. Αρχιτεκτονική και σχεδιαστική διαχείριση.
4. Επίβλεψη πυρκαγιάς.
Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε τον συντονισμό της ανάπλασης στο αρχικό στάδιο των εργασιών επισκευής.
Η κατεδάφιση των μη κεφαλαιουχικών χωρισμάτων δεν εγκυμονεί κινδύνους, αλλά οποιαδήποτε επέμβαση στις υποστηρικτικές κατασκευές πρέπει να συνοδεύεται από τη δημιουργία ειδικού έργου.
Πού να ξεκινήσει λοιπόν η πανηγυρική πορεία μέσα από τα γραφειοκρατικά γραφεία;
Βήμα 1
Βεβαιωθείτε ότι αυτό που πρόκειται να κάνετε εμπίπτει στην έννοια της ανάπλασης. Μπορείτε να προχωρήσετε με ασφάλεια στην επισκευή εάν πρόκειται απλώς να αλλάξετε τις τελικές επιστρώσεις οροφών, τοίχων, κουφωμάτων, δαπέδων. Τα εντοιχισμένα έπιπλα τοποθετούνται και αποσυναρμολογούνται χωρίς αμφιβολία.
Μπορεί να μην ξέρετε πώς να συμφωνήσετε για μια ανακατασκευή και οδηγίες βήμα προς βήμα για δράση κατά την αντικατάσταση μηχανικού εξοπλισμού, εάν το νέο είναι παρόμοιο με αυτό που έχει καταστεί άχρηστο όσον αφορά τα τεχνολογικά χαρακτηριστικά και τις παραμέτρους.
Μπορείτε να αλλάξετε τη θέση της σόμπας και του νεροχύτη εντός του χώρου της κουζίνας, να τοποθετήσετε κεραίες, κλιματιστικά στην πρόσοψη του σπιτιού. Επιτρέπεται η αλλαγή των υλικών φινιρίσματος και του ίδιου του σχήματος της εξωτερικής δομής του μπαλκονιού.
Μέσα στο σπίτι, μπορείτε να εγκαταστήσετε περιστρεφόμενες και συρόμενες πόρτες χωρίς να αλλάξετε τις διαστάσεις των ίδιων των θυρών.
Στην πρόσοψη του σπιτιού, χωρίς άδεια, αντικαθίστανται και ξυλουργικά στοιχεία, ακόμα κι αν αλλάξει το σχέδιο τους.
Αλλά η αναδιάταξη των συσκευών θέρμανσης και αερίου πραγματοποιείται κατά την κρίση κάποιου μόνο στην περίπτωση που δεν απαιτείται η τοποθέτηση πρόσθετου δικτύου τροφοδοσίας.
Τα κλιματιστικά μπορούν να τοποθετηθούν στην πρόσοψη του σπιτιού χωρίς έγκριση
Βήμα 2
Εάν εξετάσουμε πώς να συμφωνήσουμε για την ανακατασκευή σε οδηγίες βήμα προς βήμα, τότε το επόμενο βήμα, αφού μάθετε εάν το σχέδιό σας υπόκειται σε λήψη αδειών, θα είναι η συλλογή εγγράφων.
Βάλτε χαρτιά σε ένα φάκελο που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος, τη νομιμότητα της διαμονής σας σε αυτό.
Πρέπει να έχετε ένα κρατικό πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας του κρατικού δείγματος ή μια συμφωνία που έχει συναφθεί με μια εταιρεία συντήρησης κατοικιών για την κοινωνική μίσθωση αυτών των περιοχών. Εάν για κάποιο λόγο δεν υπάρχουν τέτοια έγγραφα, τότε θα πρέπει να ασχοληθείτε με την απόκτησή τους ή την αποκατάστασή τους.
Θα χρειαστεί επίσης να επισυνάψετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού σας (για κάποιο λόγο, το γραφείο διαβατηρίων θα πρέπει να το εκδώσει), ένα αντίγραφο του προσωπικού λογαριασμού (που λαμβάνεται από το γραφείο στέγασης), μια κάτοψη για το σπίτι και ένα πιστοποιητικό εγγραφής για ο επανασχεδιασμένος χώρος (τα τελευταία έγγραφα παραλαμβάνονται στο ΔΔΠ).
Επιπλέον, θα γράψετε μια δήλωση ζητώντας σας να σας επιτρέψετε να εκτελέσετε τις προγραμματισμένες εργασίες και να επισυνάψετε σε αυτήν μια γραπτή συγκατάθεση για τέτοιες αλλαγές στο χώρο όλων των εγγεγραμμένων σε αυτήν τη διεύθυνση.
Θα έχετε ακόμη μεγαλύτερο πρόβλημα εάν το διαμέρισμα είναι ενεχυρασμένο στην τράπεζα ή αγοράζεται με υποθήκη. Θα χρειαστείτε επίσης την άδειά του για να αλλάξετε τη διαμόρφωση του δωματίου.
Εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε με υποθήκη, τότε απαιτείται τραπεζική άδεια
Για να σας διευκολύνουμε, οι οδηγίες βήμα προς βήμα σάς συμβουλεύουν να λύσετε το ερώτημα πώς να συμφωνήσετε για την εκ νέου ανάπτυξη μέσω e-mail. Η ΔΔΠ είναι αρκετά σε θέση να καταρτίσει ένα σχέδιο διαμερισμάτων σε μορφή DWG. Υπάρχει η δυνατότητα επεξεργασίας με τη βοήθεια γραφικών επεξεργαστών, οπότε δεν θα είναι δύσκολο να σχεδιάσετε την ανάπλαση. Το κόστος και τους όρους της αίτησης μπορείτε να βρείτε τηλεφωνικά.
Μη χάνετε χρόνο εάν αποφασίσετε να τακτοποιήσετε στροβοσκόπια για σωληνώσεις και ηλεκτρικά καλώδια σε οριζόντιες ραφές, κάτω από εσωτερικά πάνελ ή σε πλάκες δαπέδου ενός σπιτιού πάνελ. Ακόμα κι αν γνωρίζετε ακριβώς πώς να συντονίσετε την ανάπλαση συλλέγοντας όλα τα έγγραφα και ζητώντας άδεια από όλες τις αρχές, κανείς δεν θα σας επιτρέψει να το κάνετε αυτό. Είναι πολύ επικίνδυνο.
Είναι αδύνατο σε τέτοια σπίτια να τακτοποιήσετε ανοίγματα στους τοίχους, να κόψετε κόγχες σε αυτά ή να ανοίξετε τρύπες σε κολώνες, τοίχους διαφράγματος ή πυλώνες. Η κατάσταση θα είναι ακόμη χειρότερη εάν, για την ανάπλαση, είναι απαραίτητο να εξοπλιστούν πρόσθετα ανοίγματα στους τοίχους των παρακείμενων δωματίων. Θα απαιτείται συντονισμός όχι μόνο με τον οργανισμό σχεδιασμού, αλλά απευθείας με τον συγγραφέα του έργου του σπιτιού στο οποίο σχεδιάζεται να πραγματοποιηθεί η εργασία ή τον διάδοχό του. Εάν δεν βρεθεί κανένα, θα πρέπει να υπομείνετε μια δαπανηρή εξέταση. Αλλά όπως και να έχει, ανεξάρτητα από τις δυσκολίες που υπάρχουν στο δρόμο σας και ανεξάρτητα από το πόσο ισχυρή είναι η επιθυμία να αλλάξετε γρήγορα το σπίτι σας, μην ξεκινήσετε την ανάπλαση χωρίς να λάβετε τη συγκατάθεση των ανθρώπων που είναι γνώστες σε αυτό. Αυτό δεν είναι μόνο εγγύηση ασφάλειας, αλλά και ηρεμίας σας. Σε περίπτωση απρόβλεπτων καταστάσεων, όλα τα «σκυλιά» δεν θα κρεμαστούν πάνω σας και δεν θα γίνουν ακραία.
Εάν γνωρίζετε πώς να συμφωνήσετε για την ανάπλαση και είστε έτοιμοι να ακολουθήσετε οδηγίες βήμα προς βήμα, τότε σημειώστε ότι μόλις λάβετε άδεια, θα λάβετε επίσης οδηγίες σχετικά με την ημερομηνία ολοκλήρωσης της εργασίας και σίγουρα θα πρέπει να τηρήσετε προβλεπόμενος χρόνος. Επίσης, το έγγραφο μπορεί να ορίζει την ανάγκη πρόσκλησης μιας επιτροπής από τις αρχές αδειοδότησης για την αποδοχή κρυφών εργασιών. Αυτό γίνεται πριν από την έναρξη των εργασιών φινιρίσματος, έτσι ώστε οι επιθεωρητές να έχουν την ευκαιρία να ελέγξουν την ποιότητα και να έχετε την ευκαιρία να εξαλείψετε πιθανές ελλείψεις.
επιστροφή στο ευρετήριο ↑Βήμα #3
Πάρτε τεχνικό διαβατήριο. Χρειάζεται τόσο για τον συντονισμό της ανάπλασης, όσο και για την περαιτέρω εφαρμογή των οδηγιών βήμα προς βήμα.
Δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς αυτό κατά την εγγραφή νοικοκυριών, την πώληση ενός διαμερίσματος, τη συγκέντρωση πληρωμών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες.
Παραγγέλνεται έγγραφο από τη ΔΔΠ. Θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος για την υπηρεσία, να πάρετε ένα διαβατήριο, ένα πρωτότυπο και ένα αντίγραφο του δικαιώματος δημιουργίας εγγράφου στέγασης, να γράψετε μια αίτηση με αίτημα για τη διενέργεια τεχνικής απογραφής.
Ένα τεχνικό διαβατήριο μπορεί να παραγγελθεί από τη ΔΔΠ
Βήμα #4
Παραγγείλετε ένα έργο. Με μια απλή ανάπλαση που δεν επηρεάζει τις φέρουσες κατασκευές και τις παγκόσμιες επικοινωνίες, η εργασία μπορεί να εισαχθεί σύμφωνα με το σκίτσο. Εδώ δεν απαιτείται σταθερή τεκμηρίωση. Το σκίτσο σχεδιάζεται απευθείας σύμφωνα με το σχέδιο που εκδίδει η ΔΔΠ. Αν πρόκειται για ηλεκτρονική έκδοση, τότε χρησιμοποιούν γραφικό πρόγραμμα επεξεργασίας, σχεδιάζουν όλες τις διορθώσεις με μελάνι σε φωτοτυπία.
Πώς να συμφωνήσετε για μια μεγάλη ανάπλαση; Λάβετε τεκμηρίωση έργου. Μπορείτε να αναζητήσετε τυπικές επιλογές στον ιστότοπο επιθεώρησης στέγασης. Εάν δεν υπάρχει τίποτα κατάλληλο για εσάς, τότε θα πρέπει να παραγγείλετε ένα μεμονωμένο έργο. Κατ 'αρχήν, κάθε οργανισμός σχεδιασμού, τόσο κρατικός όσο και εμπορικός, μπορεί να το κάνει αυτό. Οι τελευταίοι πρέπει να έχουν πρόσβαση σε εργασίες αυτής της κατηγορίας. Είναι πιο λογικό να εμπλέκεται ο ίδιος οργανισμός στην αρχιτεκτονική επίβλεψη.
Παραγγελία τεκμηρίωσης σχεδιασμού από κρατικό ή εμπορικό οργανισμό σχεδιασμού
Βήμα #5
Κρατήστε ένα αρχείο καταγραφής εργασιών. Μαζί με την άδεια για ανάπλαση, θα λάβετε επίσης ένα ειδικό ημερολόγιο στο οποίο θα πρέπει να καταγράψετε όλες τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν. Μην το παραμελείτε. Ένα περιοδικό που δεν έχει συμπληρωθεί θα σας κάνει να μην υπογράψετε το πιστοποιητικό τελικής αποδοχής, πράγμα που σημαίνει ότι ακόμα κι αν μάθετε πώς να συμφωνείτε για την ανάπλαση, θα εξακολουθήσετε να είστε εκτός νόμου. Μόνο ένας οργανισμός με πιστοποίηση CPO έχει το δικαίωμα να συντάσσει πράξεις για κρυφά έργα και να συμπληρώνει τις σελίδες του περιοδικού, επομένως δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς συμφωνία επίβλεψης πνευματικών δικαιωμάτων. Εσείς, ως ιδιοκτήτης ή μια μη πιστοποιημένη ομάδα κατασκευής, μπορείτε να καταγράψετε μόνο απλές ενέργειες σε αυτό το αρχείο καταγραφής, όπως η αποσυναρμολόγηση προσωρινών κατατμήσεων. Μην γράφετε εκεί εργασίες φινιρίσματος εσωτερικού χώρου, εγκατάσταση ή αποσυναρμολόγηση εντοιχιζόμενων ντουλαπιών και ημιώροφων, εκτός εάν, φυσικά, αποτελούν ανεξάρτητους χώρους. Η αντικατάσταση εξοπλισμού με παρόμοια αντίγραφα δεν καταχωρείται εκεί, εάν δεν έχει αναδιαταχθεί. Αυτό είναι σχετικό όσον αφορά την αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων.Κανείς δεν θα ενδιαφέρεται για το αν η συγκεκριμένη πράσινη φινλανδική τουαλέτα στεκόταν εδώ πριν ξεκινήσει η επισκευή ή αν υπήρχε κάτι άλλο αν παρέμενε στη θέση της.
Φροντίστε να κρατάτε ένα αρχείο καταγραφής ολοκληρωμένων εργασιών
Βήμα #6
Υποβάλετε το συλλεγμένο πακέτο εγγράφων στην επιθεώρηση στέγασης για έγκριση. Εάν σχεδιάζετε τον εξωραϊσμό του σπιτιού σας και σκοπεύετε να επεκτείνετε την έκτασή του σε βάρος ενός οικοπέδου της περιοχής που μοιράζεστε με τους γείτονές σας, τότε λάβετε τη γραπτή συγκατάθεσή τους. Χωρίς αυτό, δεν θα ληφθεί καμία απόφαση. Τα έγγραφα υποβάλλονται αυτοπροσώπως στη ρεσεψιόν ή αποστέλλονται ηλεκτρονικά στον ιστότοπο του οργανισμού. Ενδέχεται να χρειαστούν έως και 35 ημέρες για την επεξεργασία του αιτήματός σας.
Έγκριση του συλλεχθέντος πακέτου εγγράφων στην επιθεώρηση στέγασης
Βήμα #7
Αλλά αυτή η βήμα προς βήμα οδηγίες ενεργειών δεν τελειώνει εκεί. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε ξανά με την επιθεώρηση στέγασης, αλλά τώρα στο τέλος της επισκευής, και θα ζητήσετε έγγραφα κλεισίματος. Θα δημιουργηθεί η επόμενη επιτροπή, η οποία θα συγκρίνει τη συμμόρφωση των εργασιών που εκτελούνται με τις άδειες. Εάν υπογραφεί το πιστοποιητικό αποδοχής, θα μεταβείτε στη ΔΔΠ, όπου θα λάβετε ένα νέο πιστοποιητικό εγγραφής για την ενημερωμένη κατοικία. Αλλά αυτό δεν είναι το τέλος των ατυχημάτων ανάπλασης. Εάν κατά την επισκευή η περιοχή του διαμερίσματος έχει γίνει μεγαλύτερη ή μικρότερη, θα πρέπει επίσης να αλλάξετε το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
Εάν η περιοχή του διαμερίσματος έχει αλλάξει, είναι απαραίτητο να αλλάξετε το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
Αν σας αρνηθούν
"Αυτό δεν θα συμβεί εάν, στο ζήτημα του τρόπου συμφωνίας για την ανάπλαση, οι οδηγίες βήμα προς βήμα θα συμπληρωθούν από συμβουλές ειδικών"
Οι εργασίες ανάπλασης μπορούν να απορριφθούν σε πολλές περιπτώσεις: εάν υποβάλατε ένα ημιτελές πακέτο εγγράφων, φέρατε έγγραφα σε λάθος αρχή ή το έργο που προτείνετε είναι αντίθετο με τα νομοθετικά πρότυπα. Οι δύο πρώτες περιπτώσεις διορθώνονται εύκολα, αλλά στην τελευταία ίσως χρειαστεί να προσφύγετε στο δικαστήριο.
Αυτό δεν θα συμβεί εάν, στο ζήτημα του τρόπου συμφωνίας για μια ανακατασκευή, μια οδηγία βήμα προς βήμα θα συμπληρωθεί από μια διαβούλευση ειδικών στον τομέα του σχεδιασμού και των κατασκευών, δικηγόρων και δικηγόρων που γνωρίζουν ακριβώς τι δεν πρέπει να γίνει υπό οποιεσδήποτε συνθήκες και είναι έτοιμοι να σας προσφέρουν μια εναλλακτική εκδοχή της ανάπλασης που έχετε εφεύρει, η οποία ικανοποιεί αρκετά τις επιθυμίες σας.
Πριν ξεκινήσετε την ανάπλαση, είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε έναν ειδικό.
βίντεο
