Todo promotor quiere construir una casa lo antes posible sin gastar dinero extra. Al mismo tiempo, la vivienda debe ser cálida, cómoda y confiable. Más recientemente, tal deseo no se cumplió. Ahora hay una gran oportunidad para darle vida.
- Especificidad de las casas modulares.
- Tipos de edificios modulares.
- Las principales ventajas y desventajas de las casas modulares.
- Estructura del módulo estándar
- Materiales en la fabricación de bloques.
- Características de la producción de bloques para construcción modular.
- Casas de verano modulares
- Cabañas de bloques para residencia permanente.
- Los detalles de la construcción de una casa modular.
- Construcción de una casa a partir de módulos según proyecto exclusivo
- Perspectivas para la construcción modular
- Galería de fotos - casas modulares
- Video
Las casas modulares prefabricadas innovadoras se construyen casi instantáneamente, tienen características funcionales y estéticas decentes. La variedad de opciones garantiza a todos la oportunidad de elegir una casa que satisfaga perfectamente sus necesidades personales.
Especificidad de las casas modulares.
La estructura modular en su estructura se asemeja a un diseñador infantil. Se crea a partir de elementos prefabricados, que son habitaciones separadas: cocina, sala de estar, dormitorio, etc. El fabricante completa completamente los módulos. Todo lo que queda es:
- entregarlos en el sitio de construcción,
- instalar sobre una base preparada,
- conectar todas las comunicaciones.
Casa modular se crea a partir de elementos prefabricados
Dado que los módulos son elementos completos de la casa, el montaje del edificio no requiere mucho tiempo. Hay diferentes tipos de bloques en el mercado. Puede ser un modelo completo con decoración externa e interna, elementos de un sistema de plomería y calefacción. Hay módulos sin terminar, lo que le permite elegir los materiales usted mismo, hacer el trabajo usted mismo.
Las casas de campo residenciales, las casas de campo modulares pueden constar de una cantidad diferente de componentes. La elección depende de las necesidades personales, las capacidades financieras. El edificio puede ser de uno, dos o tres pisos. Para aumentar la comodidad, aumentar las áreas utilizables, se pueden complementar con terrazas y terrazas, pisos de sótano. La vivienda modular se crea en varios estilos, es posible crear una versión original a través de una disposición única de bloques.
Las casas modulares pueden constar de un número diferente de bloques.
En la creación de módulos, se utilizan materiales de tamaños estándar, se tiene en cuenta la conveniencia de conectarlos entre sí. Se excluyen las inconsistencias y las inconsistencias durante el proceso de construcción. El diseño de cada bloque se desarrolla en la etapa de diseño. Se proporciona una cierta posición de los módulos, lo que proporciona una conexión de alta calidad, la integridad de la estructura.
volver al índice ↑Tipos de edificios modulares.
Esta tecnología se está desarrollando rápidamente. Las ventajas de la construcción modular son obvias, no necesitan demostración. El prototipo de este tipo de vivienda se puede considerar estructuras provenientes de la construcción de casas de cambio, contenedores marítimos usados, ferroviarios.De estos, se están creando puestos de seguridad, almacenes, pequeños talleres de servicio, pabellones comerciales, etc.. Y ahora algunos propietarios de casas de verano están construyendo una casa modular conveniente y económica a partir de casas de cambio para residencia temporal.
La variabilidad de tales edificios no limita la elección:
- dimensiones;
- número de pisos;
- estilo;
- materiales
Puede ser un edificio compacto y una mansión sólida, una casa para las vacaciones de verano y para uso durante todo el año. Los edificios residenciales en diferentes estilos se construyen a partir de bloques. Las casas modulares se presentan en Internet en sitios en grandes cantidades, las fotos le permiten verificar su atractivo. Esta tecnología se utiliza no solo en la construcción de viviendas. La construcción modular también es popular en la creación de hoteles, centros recreativos, oficinas, etc. Los centros de servicio, talleres y pabellones comerciales están equipados en tales estructuras.
Las casas en diferentes estilos se construyen a partir de módulos.
Las estructuras pueden variar en tamaño. Pero para crear una vivienda de pleno derecho hay un cierto estándar. El tamaño de los componentes es de 2,4x4,8 M. En base a estos parámetros, puede planificar módulos cómodos para el futuro hogar. Por ejemplo, para la sala de estar, se utilizan 2 elementos, creando una habitación cuadrada de 4,8x4,8 m, lo que brinda comodidad para crear un interior acogedor.
Los componentes de la cabaña están hechos de diferentes materiales. Las más populares son las opciones de marco. Dichos bloques difieren en la variabilidad, se producen en una amplia gama de modelos. Puede adquirir módulos de madera perfilada, etc.
Montaje de una casa modular de marco.
Las principales ventajas y desventajas de las casas modulares.
La ventaja fundamental de tales estructuras es la velocidad de construcción. Los edificios residenciales modulares se crean literalmente en un día, si los cimientos ya se han preparado para el edificio, las conexiones de comunicaciones. Esta no es la única ventaja de los edificios. Casas modulares:
- tener un peso pequeño, lo que le permite prescindir de una base reforzada costosa, permite construir viviendas en cualquier tipo de suelo;
- se pueden montar en cualquier época del año, ya que no requieren encogimiento;
- tienen alta resistencia, excelente protección térmica, larga vida útil;
- no requieren grandes costos financieros;
- son móviles.
Las casas modulares se pueden construir en cualquier época del año
Las cabañas de este tipo no requieren una base que pueda soportar cargas pesadas. Los edificios tienen un grado máximo de resistencia sísmica, se pueden levantar en cualquier región, en todo tipo de suelo. Ya se han completado todo tipo de acabados en los módulos, se proporciona conexión a todas las comunicaciones, puede instalarlos incluso en invierno, crear de inmediato la comodidad necesaria en la casa.
Los componentes de la cabaña están hechos de materiales modernos y duraderos, se utilizan tecnologías probadas en la producción. Los módulos son muy duraderos y conservarán su rendimiento operativo y estético durante muchos años. A pesar de todas las ventajas obvias, las casas de estructura modular no requieren grandes gastos, su construcción está disponible para una amplia gama de consumidores.
Las casas modulares son muy duraderas.
Los edificios modulares se presentan en todos los segmentos de precios. El costo final consta de varios factores: la cantidad de pisos y el área del edificio, los materiales utilizados en el aislamiento, la decoración exterior e interior. El monto de los costos depende de la integridad de los bloques, su equipamiento.
La singularidad de los edificios radica no solo en la tecnología de construcción. Este es un edificio móvil. Si el propietario tiene la necesidad de mudarse, puede llevarse su casa a un lugar nuevo. Los fabricantes de módulos prevén la posibilidad de repetir el desmontaje y la instalación.Dado que el peso de un elemento no supera las tres toneladas, es posible transportar una casa modular desde un bloque de contenedores sin utilizar costosos servicios de equipo pesado especial.
La casa modular prevé la posibilidad de desmontaje repetido.
Hay pocos inconvenientes en estos edificios. Estos incluyen el costoso transporte de módulos si el fabricante está ubicado lejos, en otra región. Debe tenerse en cuenta que no será posible desmontar, transportar una cabaña modular de varios pisos. Si el fabricante no tiene escrúpulos, la calidad de los contenedores de bloques puede ser baja. La elección de una empresa debe tomarse con responsabilidad.
volver al índice ↑Estructura del módulo estándar
Una de las ventajas que tienen los edificios residenciales modulares es una excelente protección térmica. Estas cualidades las proporciona la estructura multicapa del marco del bloque. Diferentes fabricantes pueden tener tecnología específica. Pero puede concentrarse en estándares comunes al evaluar la comodidad de los módulos.
Estructura de bloque multicapa
El marco del bloque puede estar hecho de perfiles metálicos, vigas de madera. En la mayoría de los casos, se utiliza una tecnología compleja, en la que se utilizan elementos metálicos para áreas que experimentan altas cargas, en otras áreas barras de madera.
Las paredes del módulo constan de varias capas:
- acabado exterior,
- impermeabilización,
- calentadores,
- barrera de vapor,
- decoración de interiores.
Estructura de bloques para casa modular
Esta estructura garantiza una retención de calor confiable, elimina la acumulación de condensado y el daño a la capa de aislamiento, un rendimiento estético decente.
Los pisos de bloques también tienen varias capas, que incluyen:
- cubierta exterior,
- impermeabilización,
- aislamiento,
- barrera de vapor,
- proyecto de piso,
- revestimiento de acabado.
El diseño crea protección contra influencias externas, proporciona el confort adecuado en la casa.
La construcción de pisos en capas crea protección contra influencias externas
Materiales en la fabricación de bloques.
Las casas de armazón modulares económicas son muy populares. Se pueden utilizar varios materiales en la fabricación de bloques. De ellos dependen los indicadores funcionales y el costo de la vivienda.
Un elemento importante de la estructura es un calentador, que determina el grado de comodidad en el hogar, la rentabilidad del mantenimiento. La opción más barata es la espuma. Estos tableros sintéticos tienen ciertas ventajas, en particular, la capacidad de mantener sus cualidades en un ambiente húmedo. Pero en términos de parámetros tecnológicos, la lana mineral es superior al poliestireno. Protege perfectamente del frío, es un material natural respetuoso con el medio ambiente. La lana de basalto tiene el mejor rendimiento. Este material es más resistente a la humedad, no es inflamable.
El grado de confort en el hogar depende del aislamiento
La decoración de la pared externa puede ser cualquiera. Los más populares son:
- revestimiento de metal y vinilo;
- casa de bloques;
- recubrimiento;
- yeso decorativo.
Los indicadores estéticos dependen de este elemento de la estructura del módulo. Las fotos de casas modulares publicadas en recursos de construcción brindan la oportunidad de verificar su atractivo y lo ayudan a tomar una decisión. El uso de revestimiento le da a la cabaña un aspecto moderno y elegante. Casa de bloques, la imitación de madera le da a la casa un aspecto acogedor, los paneles de ladrillo garantizan solidez y presentabilidad.
Acabado exterior de una casa modular con tablilla.
En el diseño de las aberturas de las ventanas en los bloques, se utilizan sistemas de plástico, metal y plástico de una, dos y tres cámaras. Estas ventanas tienen un alto grado de protección térmica, larga vida útil y facilidad de uso. Particularmente popular ahora es el acristalamiento panorámico, que proporciona la máxima intensidad de luz natural, expandiendo visualmente el área, dando al interior un aspecto elegante y moderno.
Casa modular con ventanas panorámicas
La gama de módulos de acabado interior es muy amplia. Incluye materiales tradicionales e innovadores. No hay restricciones en su elección. Como revestimientos de tiro, en su mayor parte, se utilizan varios tipos de losas, paneles de yeso. Se pueden empapelar, pintar, embaldosar, etc. Los consumidores tienen la oportunidad de encontrar materiales que satisfagan sus necesidades personales.
volver al índice ↑Características de la producción de bloques para construcción modular.
En nuestro país, hay varios fabricantes de módulos para la construcción de casas de verano, casas de campo residenciales de pleno derecho. El consumidor tiene la oportunidad de comprar una casa modular de un bloque de contenedores hechos de acuerdo con diseños estándar, o hacer un pedido para su fabricación de acuerdo con dibujos individuales. La primera opción es más económica. La creación exclusiva de módulos garantiza el pleno cumplimiento de las preferencias personales.
Casa modular exclusiva según planos individuales
En la producción de bloques, se tienen en cuenta las condiciones de funcionamiento. El grosor de los paneles de aislamiento se selecciona de acuerdo con las condiciones climáticas de la región en la que se operará el edificio. Los elementos metálicos de los marcos se tratan con agentes anticorrosivos, se realiza una impregnación ignífuga de las piezas de madera. Las empresas especializadas en la fabricación de estas estructuras realizan un ciclo de producción completo. Esto nos permite garantizar la calidad, para cumplir con los pedidos individuales.
Cada módulo se somete a las pruebas y verificaciones correspondientes. En ausencia de inconsistencias con las normas vigentes, se emite un certificado de calidad y seguridad ambiental.
La casa modular debe tener un certificado de calidad y seguridad ambiental.
Los fabricantes ofrecen una variedad de opciones de productos. Puede comprar casas modulares prefabricadas con un acabado fino completo, sistemas de comunicación. El uso de dichos bloques le permite preparar completamente la vivienda para su funcionamiento en unos pocos días. Si necesita ahorrar costos, los módulos con un acabado rugoso son adecuados. Si necesita garantizar la máxima comodidad en el transporte de los módulos, puede comprarlos desmontados y montarlos in situ.
Los módulos se pueden comprar desmontados.
Casas de verano modulares
La opción más económica para regalar es una casa modular de casas de cambio. Estas estructuras ahora se producen en un gran número de variantes. Las cabañas son diferentes:
- Talla,
- materiales,
- grado de comodidad
- la presencia de adiciones arquitectónicas.
Casa modular economica de casas de cambio
Al elegir un diseño, puede guiarse por el área del sitio, los detalles de operación y las capacidades financieras. Puede ser un edificio simple y económico sin un diseño interno, una casa de cambio aislada, un modelo con terraza, etc. Tales estructuras brindan buenas condiciones para la recreación, permiten almacenar convenientemente herramientas de jardín, ropa, etc.
Los propietarios de las parcelas, que pasan mucho tiempo fuera de la ciudad y desean crear el máximo confort, pueden comprar casas de campo modulares completas a partir de bloques prefabricados. De los módulos destinados a la construcción de casas de campo residenciales, difieren en la ausencia de aislamiento. En la producción de bloques para casas de campo, se utilizan materiales de acabado económicos pero duraderos que son resistentes a la humedad y las temperaturas extremas. La casa de campo puede ser de uno o dos pisos, incluir varios dormitorios, una sala de estar. Una elección competente de la opción proporcionará excelentes condiciones para unas vacaciones en familia.
Casa modular para residencia de verano
Cabañas de bloques para residencia permanente.
Una cabaña para residencia permanente debe ser cómoda, acogedora y crear condiciones favorables durante todo el año. Una casa modular de casas de cambio para tal operación no es la mejor opción.En la construcción de un edificio para residencia permanente, bloques equipados con:
- aislamiento de alta calidad;
- acabado exterior confiable y hermoso;
- sistemas de comunicación.
Los bloques para residencia permanente deben estar equipados con comunicaciones.
Un punto importante es la conveniencia de los módulos de planificación, su área. Las salas de estar, los dormitorios y las cocinas deben tener un tamaño óptimo y brindar buenas condiciones para crear un interior elegante y acogedor.
Los edificios residenciales modulares están disponibles en una amplia gama de modelos. Los fabricantes ofrecen bloques cómodos con balcones, terrazas abiertas y porches cubiertos, acristalamiento panorámico, etc. En la gama de productos, puede elegir módulos para un garaje, baños y decorar completamente un área suburbana. Si entre las propuestas preparadas no hay una opción que cumpla completamente con los requisitos, puede solicitar un desarrollo exclusivo o ajustar el proyecto estándar.
Proyecto de casa modular con balcones y terraza.
Las tecnologías para la fabricación de bloques para la construcción se mejoran constantemente. Una de las últimas innovaciones son las casas modulares prefabricadas diseñadas para su instalación sobre el agua. Están equipados con un cojín que proporciona a la estructura una posición estable sobre la superficie del agua.
El proyecto de una casa modular sobre el agua.
Los detalles de la construcción de una casa modular.
En la construcción de viviendas tradicionales, la parte principal de los costos es el equipamiento de la base. La creación de una base de tira monolítica es un proceso laborioso, requiere altos costos para la compra de consumibles. Una casa modular de un bloque de contenedores no crea grandes cargas. Como base para ello, puede usar placas, pilas de tornillos. Estos edificios se levantan sobre todo tipo de suelo, independientemente de la complejidad del paisaje.
Los cimientos de una casa modular sobre pilotes de tornillo.
Mucho tiempo en el proceso de construcción de una casa lleva la instalación de paredes, la construcción de un techo. En esta tecnología, todo el trabajo se lleva a cabo rápidamente. Las casas de campo modulares y las casas de campo para residencia permanente ya están equipadas con todos los elementos en la fábrica, equipados con bloques de techo especiales. En el proceso de construcción, solo necesita instalar los elementos, conectarlos entre sí.
Los consumidores que compran módulos totalmente equipados no tienen que gastar tiempo, esfuerzo y dinero en la construcción de comunicaciones, acabados externos e internos. Todos estos trabajos ya se han completado en la etapa de producción. Al equipar los bloques, se utilizan elementos estándar de los sistemas de plomería y calefacción. Conectarse a una fuente independiente centralizada no creará problemas.
En producción, los bloques están equipados con sistemas de plomería y calefacción.
Construcción de una casa a partir de módulos según proyecto exclusivo
Cada persona tiene su propia idea de comodidad ideal. Muchos desarrolladores prefieren construir viviendas en un proyecto exclusivo. La especificidad que tienen las casas de estructura modular le permite implementar cualquier idea. El proceso de construcción incluye varias etapas:
- elección del fabricante del módulo;
- orden de proyecto de casa;
- cálculo de estimaciones, coordinación;
- obtención de permisos de construcción, recapitulación de comunicaciones;
- preparación del sitio;
- equipo de cimentación;
- transporte de módulos;
- instalación de bloques;
- conexión de comunicaciones.
La elección del fabricante debe abordarse con responsabilidad. Debe estudiar cuidadosamente las condiciones, la gama de productos de cada empresa. Es deseable realizar un seguimiento, comunicarse con los propietarios de las casas, quienes ya evaluaron la calidad de los módulos en la práctica y pueden dar una evaluación confiable. Esto le permitirá elegir la mejor opción, obtener confianza en la calidad del resultado, la confiabilidad y la durabilidad del futuro hogar.
Antes de comprar, habla con los propietarios de casas modulares
El desarrollo del proyecto merece seria atención.La comodidad de vivir, el costo de una casa de campo depende directamente de ello. No intente hacer este trabajo por su cuenta. El proyecto tiene en cuenta una gran cantidad de matices, requiere conocimiento y experiencia profesional.
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Los edificios residenciales modulares en nuestro país son una novedad, lo cual es motivo de dudas, delirios, juicios erróneos. Toda persona que sueña con una casa de campo comprende lo importante que es crear un hogar cálido, duradero y confortable. La alta velocidad de construir casas a partir de módulos no atrae a muchos, pero los asusta. Existe la opinión de que una cabaña, creada en cuestión de días, a priori no puede ser duradera, confiable.
Sin embargo, tales temores son completamente infundados. Los marcos de bloques son de alta calidad, resistentes a las cargas. La observación exacta de los parámetros garantiza la instalación competente de cada módulo, su cumplimiento.
Contrariamente a las opiniones, las casas modulares son de alta calidad.
En todo el mundo, los expertos creen que en un futuro cercano, la tecnología modular se convertirá en una prioridad en la construcción de viviendas privadas, instalaciones de servicios, recreación y pequeñas industrias. Excelentes perspectivas para este método son proporcionadas por:
- tiempo mínimo dedicado a la construcción del objeto;
- rentabilidad;
- posibilidades ilimitadas en diseño;
- construyendo la movilidad.
Las casas modulares ofrecen posibilidades de diseño ilimitadas
Algunos consumidores tienen dudas sobre la comodidad de este tipo de viviendas. Las duras condiciones climáticas de nuestra región exigen una seria protección contra el frío. Y estos temores son infundados. Los calentadores modernos, las tecnologías de paneles sándwich permiten no solo brindar comodidad, sino también minimizar los costos de calefacción.
Los calentadores modernos minimizan los costos de calefacción
Un atractivo significativo es el excelente desempeño estético de las casas de bloques. El uso de diferentes tipos de materiales de acabado externo le permite dar a las fachadas el estilo deseado, imitar ladrillos, troncos, paredes de bloques, etc. Soluciones arquitectónicas interesantes, proyectos exclusivos le permiten crear casas modulares extraordinarias, cuyas fotos se pueden ver en grandes cantidades en Internet.
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