Ejemplos ilustrativos de estructuras flotantes en Holanda, India, Alemania, Canadá y otros países no podían pasar desapercibidos para nuestros compatriotas. Las casas sobre el agua se están volviendo populares en Rusia. Hay muchas áreas de agua en el país aptas para tal construcción. Una casa flotante tiene muchas ventajas, que causan el crecimiento del interés en este tipo de edificios.
- Tipos de edificios residenciales flotantes, sus características.
- Características legales de la vivienda flotante
- Beneficios de una casa sobre el agua
- Los detalles de la construcción de una casa flotante
- Comunicaciones en una casa flotante
- Opciones de diseño de casa flotante
- Características de diseño y funcionamiento de la carcasa flotante.
- Galería de fotos - casa flotante
- Video
Tipos de edificios residenciales flotantes, sus características.
Se están creando tiendas y restaurantes, clubes nocturnos, centros de entretenimiento en el agua. Es posible construir un edificio residencial de este tipo. Una casa flotante puede ser:
- estacional o durante todo el año;
- estacionario o móvil;
- ubicado en el asentamiento y fuera de sus fronteras;
- equipado sobre una base de barco, pilotes, pontones.
casa flotante en un pontón
En su mayor parte, estas estructuras se utilizan como casas de campo, diseñadas para operar en la estación cálida. Pero las tecnologías y los materiales de construcción modernos permiten equipar un hogar cómodo para la residencia permanente.
Las estructuras estacionarias no se mueven a través del territorio del área de agua. Pueden estar conectados a la tierra por balsas, puentes, escaleras. A veces, tales edificios se erigen lejos de la costa, solo se puede llegar a ellos en botes pequeños. La casa móvil está equipada sobre una base en forma de quilla y de fondo plano, puede moverse a lo largo del lago, el río por sí sola o ser remolcada, si es necesario, para cambiar el lugar de instalación.
Casa flotante estacionaria
Los pontones de las casas flotantes son la base más popular. Estas estructuras proporcionan al edificio una posición estable, confiabilidad y una larga vida útil. Se puede utilizar para viviendas en la base de la pila de agua.
volver al índice ↑Características legales de la vivienda flotante
La legislación para tales edificios establece ciertas restricciones. Su longitud no debe exceder los 20 m, el peso del edificio puede ser de hasta 80 toneladas. Hay un límite en el número de personas que viven en la casa. No debe haber más de 12.
Las dimensiones, el peso, la ubicación del edificio en el agua lo clasifican como una embarcación pequeña. Este estatus legal brinda a los propietarios varias ventajas significativas. Ellos no necesitan:
- participar en el registro, compra de terrenos;
- obtener permiso de la administración para construir una casa;
- registrar bienes inmuebles ante las autoridades pertinentes;
- pagar impuestos sobre la propiedad.
No necesitas un permiso de construcción para construir una casa en el agua
Esta propiedad también tiene sus desventajas. No están registrados. Es imposible obtener un préstamo hipotecario para tal construcción.
El edificio debe estar registrado. Dado que se trata de una embarcación pequeña, el procedimiento lo realiza la inspección estatal correspondiente. Ella emite un boleto de barco al propietario.Da derecho a moverse por la zona de agua sin interferir en la navegación. El dueño de la casa tiene derecho a decorarla con la bandera rusa.
volver al índice ↑Beneficios de una casa sobre el agua
Basta mirar las fotos de las casas sobre el agua para apreciar las ventajas de tal ubicación. En la estación cálida, directamente en el territorio del edificio se organizan:
- pesca,
- broncearse,
- baños,
- vacaciones relajantes entre hermosos paisajes.
Una casa sobre el agua te dará un descanso entre hermosos paisajes
Los residentes de la casa no se quedan sin entretenimiento y recreación útil incluso en invierno. La casa está ubicada en el territorio de una pista de patinaje natural, puedes pescar en hielo, esquiar. En viviendas permanentes, a menudo se equipan saunas, baños, es posible sumergirse en el agujero después de la sala de vapor. En cualquier época del año, la casa es un gran lugar para un picnic al aire libre.
En invierno, es posible sumergirse en el agujero después de la sala de vapor.
Una estructura móvil permite, si se desea, moverse con la casa sin tener problemas para transportar la casa y las cosas.
volver al índice ↑Los detalles de la construcción de una casa flotante
Muchos de los que desean adquirir una casa de campo en el agua adquieren instalaciones de fábrica listas para usar. Esto simplifica el proceso de construcción. Pero debe tenerse en cuenta que las dimensiones de tales estructuras son mínimas. Su ancho está limitado por las posibilidades de transporte. Si desea construir un edificio espacioso para residencia permanente, debe construirlo sobre pontones especiales para casas flotantes. Esto permite aumentar el área.
La construcción de un pontón brindará la oportunidad de aumentar el área
Las bases de los pontones se pueden hacer de:
- elementos de acero;
- materiales de hormigón armado;
- fibra de vidrio.
La elección depende de las dimensiones de la casa, los detalles de construcción, operación. Las estructuras de hormigón armado son altamente resistentes a las cargas, duraderas y son excelentes para la construcción de estructuras estacionarias. Rendimiento técnico decente de las estructuras de acero. Sujetos a un montaje de alta calidad, un tratamiento anticorrosión confiable, cumplen sus funciones durante muchos años.
La elección del pontón depende de las dimensiones de la casa.
Los pontones de fibra de vidrio para casas flotantes han aparecido relativamente recientemente. Pero su popularidad está creciendo rápidamente. El material tiene alta resistencia, no se corroe y es duradero. Además, tales pontones pesan mucho menos que el acero, las contrapartes de hormigón armado.
Un elemento obligatorio de la estructura debe ser un marco de metal sólido. No permitirá que cambie la geometría de la casa. Todos los elementos están tratados con agentes anticorrosivos que repele la humedad. El diseño de la casa debe confiarse a especialistas calificados. Calculan correctamente el centro de gravedad, tienen en cuenta las cargas de viento.
En la construcción del edificio se utilizan materiales con un peso mínimo.
En la creación del edificio, se utilizan materiales que tienen una mayor resistencia a las cargas y un peso mínimo. Las habitaciones de la casa deben ser compactas. En el acabado, se da preferencia a los materiales del panel que pueden mantener la integridad durante el laminado. No es deseable usar yeso o masilla, que se desmorona al moverse por la casa.
Existe una opción de construcción económica que acelera significativamente el proceso de construcción. Puedes construir una casa en el agua con contenedores marítimos usados. Los contenedores de 20, 40 pies se fabrican teniendo en cuenta las difíciles condiciones de operación. Soporta alta humedad, vibración, cabeceo sin pérdida y es duradero.
Casas flotantes económicas hechas de contenedores
Comunicaciones en una casa flotante
Independientemente del tipo de edificio residencial, su ubicación, es necesario proporcionar condiciones de vida dignas en él.Si la estructura flotante está ubicada dentro de los límites del asentamiento, ubicada cerca de la costa, es posible conectarse a las líneas centralizadas de alcantarillado y suministro de agua. La comodidad en la casa se puede garantizar incluso en ausencia de sistemas costeros.
Hay muchos equipos para organizar comunicaciones autónomas en el mercado moderno. La casa puede incluir:
- tanques de agua potable;
- contenedores de combustible;
- Generadores de poder;
- fosas sépticas para recoger las aguas residuales.
El confort doméstico puede proporcionarse incluso en ausencia de comunicaciones urbanas
La instalación de dichos sistemas proporcionará condiciones de vida adecuadas. No hay necesidad de crear suministros de agua para las necesidades domésticas.
En la casa para residencia permanente es necesario equipar sistemas de calefacción. Las estufas de chimenea de acero o hierro fundido ayudarán a mantener una temperatura agradable. Puede instalar un sistema de gas, convectores eléctricos. Es aconsejable equipar en dichos edificios "suelos cálidos" infrarrojos o eléctricos.
La estufa de la chimenea ayudará a mantener una temperatura agradable.
Opciones de diseño de casa flotante
El rápido crecimiento de la popularidad de tales estructuras estimuló el interés de arquitectos y diseñadores en el desarrollo de estructuras de este tipo. En la red puedes encontrar muchas fotos de casas en el agua para todos los gustos y presupuestos. Las galerías tienen edificios simples y sin complicaciones para la recreación y la vida estacional. También puede ver casas originales de pleno derecho en ellas que pueden proporcionar una residencia permanente cómoda para una familia.
Una casa flotante grande puede proporcionar una vida permanente cómoda
La variedad de opciones permite a todos hacer una buena elección. Se pueden usar fotos de casas en el agua como base, la planificación se lleva a cabo a su gusto, se equipan elementos arquitectónicos adicionales. edificios flotantes:
- se puede realizar en cualquier estilo;
- incluir de dos a seis habitaciones completas;
- los hay de uno y dos niveles;
- equipado con terrazas descubiertas, roof decks, etc.
casa flotante de 2 pisos
El propietario de la futura casa sobre el agua tiene la oportunidad de reflejar todos los requisitos y deseos en el proyecto.
volver al índice ↑Características de diseño y funcionamiento de la carcasa flotante.
Una vez finalizada la construcción de la casa, se requiere registrarla en la inspección estatal de embarcaciones pequeñas. Del billete de barco emitido, deberás hacer una copia en la notaría y guardarla en casa. Se requerirán inspecciones periódicas. El impuesto de transporte se paga anualmente.
La mayoría de los propietarios de una casa flotante tienen que recibir visitas inesperadas en la cara de representantes de la administración. Si bien tales estructuras son raras, no en todas las regiones las autoridades conocen bien las leyes que no prohíben el amarre de embarcaciones pequeñas en cualquier lugar donde no haya prohibición de estacionamiento o interferencia con la navegación. Para eliminar malentendidos y reclamos, debe comunicarse con la administración y concluir un acuerdo con ella sobre el suministro de agua para fines recreativos. Dicho documento se redacta por 20 años.
La casa flotante debe estar registrada en la Inspección Estatal de Embarcaciones Pequeñas
La legislación establece ciertos requisitos para la seguridad de la operación de dichos edificios. El propietario de la casa flotante necesita:
- equiparlo con medios generales y personales de extinción de incendios primarios;
- equipar un sistema de iluminación de señales;
- comprar equipos de salvamento: balsas, botes, aros salvavidas.
La casa flotante debe estar equipada con dispositivos de salvamento.
El edificio debe contar con documentación técnica calificada que cumpla con las normas y reglas de construcción, sanitarias e higiénicas vigentes. Las personas que vivan en viviendas flotantes deben cumplir con los requisitos de protección ambiental y no crear un riesgo de contaminación del agua.
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