Terdapat kes yang berbeza dalam kehidupan: orang berpindah ke bandar lain untuk bekerja atau keinginan mereka sendiri, sebagai contoh, lebih dekat ke laut, matahari, atau mereka memerlukan wang, jadi orang menjual apartmen.
Tanggapan pertama hartanah dan orang yang menjualnya memberi kesan yang kuat kepada orang yang mencari apartmen untuk diri mereka sendiri dengan keperluan tertentu. Ia adalah perlu untuk menunjukkan semua aspek yang lebih menguntungkan apartmen ini, mengapa mereka perlu membelinya daripada anda?
Bagaimana untuk menyediakan untuk penjualan sebuah apartmen? Bagaimana untuk mencipta emosi positif? Perkara apa yang perlu anda perhatikan untuk membeli sebuah apartmen, kami akan memberitahu dalam artikel kami.
Paip.
Pelanggan biasa pasti akan bertanya soalan apabila menjual apartmen: bila kali terakhir anda menukar paip di apartmen? Mungkin mereka akan meminta anda menunjukkan dokumen atau keadaan paip itu sendiri, untuk melihat bagaimana air mengalir dari paip dan mengalir ke dalam singki, adakah air di dalam sinki? Adakah terdapat banyak bunyi?
Gantikan paip secara kerap di apartmen
Dari masa ke masa, plak terbentuk pada paip, lemak terkumpul di paip di dapur, makanan kekal, paip haus, yang baru datang untuk menggantikan bahan lama, jadi paip di apartmen mesti diubah secara berkala di mana-mana.
kembali ke indeks ↑Juruelektrik.
Ia adalah perlu untuk memeriksa semua elektrik di dalam rumah. Sekiranya gagal, ganti semua soket di dalam rumah.
Soket di apartmen tidak boleh menonjol, naik di atas dinding. Semua soket mesti berfungsi, wayar mesti disembunyikan.
Biasanya wayar disembunyikan di papan tiang, ada yang mempunyai ceruk khas atau di dalam kotak khas.
Baiki soket jika perlu
Gantikan semua mentol lampu dalam candelier, lekapan supaya ia terbakar. Lebih banyak cahaya, lebih baik pencahayaan di apartmen akan menjadi.
Pendawaian elektrik ada di setiap bilik. Biasanya ia terletak di bahagian atas, di ceruk dinding. Mereka tidak sepatutnya ditutup dengan kertas dinding, seperti yang dilakukan oleh ramai orang.
Lebih banyak cahaya, lebih baik pencahayaan di apartmen akan menjadi.
Di dalam bilik, adalah perlu untuk memastikan bahawa sentiasa ada akses kepada pendawaian elektrik. Untuk melakukan ini, anda boleh memasang gril pengudaraan di tempat di mana wayar berada, yang boleh ditanggalkan dengan mudah jika perlu.
Di pangsapuri bangunan lama, meter terletak di pendaratan. Di rumah pembinaan baru, meter elektrik dipasang di dalam apartmen.
Ia adalah perlu untuk menyemak bahawa terdapat penunjuk di kaunter, butang semua berfungsi dan, jika perlu, matikan dan hidupkan.
Jika lampu sering dimatikan di apartmen, maka ini mungkin disebabkan oleh fakta bahawa lama meter yang sudah lama tidak ditukar dan tidak dapat menampung beban. Anda perlu pergi ke syarikat pengurusan, selalunya ia adalah perumahan dan perkhidmatan komunal dan hubungi tuan untuk menggantikan meter. Perkhidmatan ini adalah percuma.
Hubungi tuan untuk penggantian meter elektrik yang dirancang
Bateri.
Bateri memainkan peranan penting dalam pemanasan pada musim sejuk. Di sesetengah pangsapuri, terdapat kotak khas di atas, skrin, kadang-kadang anda boleh melihat bateri dalam bentuk gambar yang realistik, mereka menggunakan percetakan foto khas.Reka bentuk boleh menjadi apa sahaja: landskap, bunga, tema marin, haiwan, bandar. Idea yang bagus ialah membuat cetakan foto dalam bentuk perapian.
Jika bateri kelihatan buruk, ia sudah lama, anda boleh mengecatnya dengan cat atau menukar bateri berbentuk akordion yang digunakan dalam pembinaan rumah lama dengan yang baru.
Tidak semua pangsapuri mempunyai pemanasan yang baik - ia bergantung kepada syarikat pengurusan, jadi lebih baik membeli sebuah apartmen pada musim sejuk. Dalam kes ini, anda boleh meletakkan tangan anda pada bateri dan melihat sama ada ia panas dengan baik. Bateri mempunyai suhu "seperti susu segar", hampir tidak panas atau sangat panas sehingga mustahil untuk menyentuhnya dengan tangan anda.
Jika perlu, gantikan radiator pemanasan di apartmen
Apabila menggantikan bateri, simpan semua dokumen. Pelanggan boleh meminta mereka untuk melihat tarikh penggantian ini berlaku.
Bateri baru perlu dibersihkan secara berkala, kerana air yang buruk dan berkarat mengalir di dalamnya, dengan bau. Kadang-kadang apabila mengeringkan, anda dapat melihat pasir dan zarah kecil - mereka boleh mengganggu pemanasan biasa di apartmen.
Bateri baru perlu dibersihkan secara berkala
Kertas dinding.
Sekiranya apartmen tidak diubah suai untuk masa yang lama, kertas dinding jatuh dan keluar dari dinding - ini merosakkan penampilan bilik, maka lebih baik untuk membuat pembaikan di dalam bilik atau apartmen dan menukar kertas dinding lama dari zaman Soviet kepada yang baru.
Tukar kertas dinding lama anda
Di kedai perkakasan anda boleh membeli kertas dinding kertas yang murah dari 100 rubel setiap gulung.
Tidak ada kertas dinding biasa, tetapi kertas dinding foto. Mereka berharga kira-kira 1,500 rubel setiap gulung, tetapi ia berbaloi. Landskap seolah-olah keluar dari kanvas gambar - ia melegakan, membangkitkan suasana yang positif.
kembali ke indeks ↑Dalaman.
Kami mencipta imej perumahan yang selesa untuk pelanggan masa depan.
Windows harus dibuka dan ditutup dengan baik. Jika tingkap mempunyai langsir, langsir, tirai roller, bidai, anda perlu memberi mereka rupa yang segar. Basuh dan seterika langsir, lap tirai dan bidai dengan kain lembap.
Berikan langsir anda rupa yang segar
Orang ramai memberi perhatian kepada hiasan, perabot, apartmen harus selesa, tidak sepatutnya ada perkara yang tidak perlu.
Sekiranya terdapat balkoni, maka ia tidak boleh bersepah. Pembeli masa depan harus menilai keadaan balkoni, saiznya.
Sekiranya balkoni dipenuhi dengan perkara yang tidak perlu, sukar untuk menganggarkan saiznya. Pada musim sejuk, anda boleh berlari mengelilingi balkoni dan melihat sama ada udara sejuk bertiup atau tidak. Jika ya, maka udara sejuk juga akan masuk ke dalam bilik dan balkoni tidak boleh digunakan sebagai bilik.
Bersihkan balkoni, keluarkan semua perkara yang tidak perlu
Beberapa apartmen mempunyai ruang simpanan. Di dalam bilik kecil ini anda boleh menyimpan putaran, bijirin, pasta, minyak bunga matahari, tepung. Pantri menunjukkan bahawa orang yang menyimpan untuk masa depan tinggal di apartmen ini dan telah mencipta tempat tambahan untuk menyimpan produk.
Organisasi sistem penyimpanan di pantri
Bunga dalaman di ambang tingkap membuat kesan yang baik. Banyak bunga dalaman membersihkan udara di dalam apartmen, memenuhi udara dengan oksigen. Tumbuhan eksotik, cantik, luar biasa menarik perhatian orang lain, seperti orkid, perangkap lalat venus, anthurium, violet varietal, petunia. Pakis juga kelihatan cantik di pedalaman.
Tumbuhan rumah membuat kesan yang baik
Sesetengah orang menanam limau, tomato, timun, bawang, dill, pudina, strawberi dan strawberi di ambang tingkap. Terdapat jenis khas yang dijual yang menunjukkan maklumat: "jenis balkoni, boleh ditanam dalam pasu."
Semasa musim panas, air panas dimatikan di semua apartmen selama 2 minggu. Jika apartmen anda mempunyai tangki untuk memanaskan air, maka air suam akan sentiasa berada di dalam apartmen, dan ini adalah tambahan tambahan kepada apartmen anda.
Kehadiran pemanasan air adalah tambahan tambahan kepada apartmen anda
Pembersihan musim bunga.
Apabila semua item di atas disediakan, maka anda boleh meneruskan ke pembersihan am apartmen.
Menghilangkan bau yang kurang menyenangkan. Pertama sekali, kami memeriksa peti sejuk untuk kehadiran makanan yang rosak.
Sekiranya terdapat orang yang mempunyai tabiat buruk di apartmen yang merokok, maka sangat sukar untuk menghilangkan bau, kerana ia memakan semua permukaan di apartmen. Untuk memperbaiki keadaan, anda harus membeli penyegar udara dan lap semua permukaan perabot dan lantai dengan produk yang mempunyai aroma yang menyenangkan.
Wangian untuk rumah akan menyegarkan udara di dalam apartmen
Sekiranya terdapat haiwan di dalam rumah, maka perlu mengeluarkan semua bulu dari permukaan perabot, lantai.
tingkap;
Tingkap mesti bersih, kerana kehadiran habuk dan kotoran boleh menangkis pelanggan dari orang yang menjual apartmen, kerana tiada siapa yang mahu berurusan dengan yang ceroboh, selepas itu mereka perlu mencuci segala-galanya.
Tingkap yang bersih memberikan kesan yang baik
cermin;
Sekiranya apartmen mempunyai cermin, maka anda harus memberi mereka penampilan yang rapi. Basuh dan lap bingkai di sekeliling cermin.
Berikan cermin anda rupa yang rapi
candelier;
Banyak apartmen mempunyai candelier kristal lutsinar yang besar. Dia juga memerlukan pembersihan. Dari masa ke masa, habuk mengendap di siling, yang mesti dihapuskan.
Candelier juga memerlukan pembersihan
permukaan perabot;
Meja, almari pakaian, sofa atau katil juga perlu dibersihkan. Basahkan kain dan lap dari habuk.
Jangan lupa untuk mengelap habuk
lantai;
Apabila setiap elemen dalam apartmen bersinar, maka anda boleh meneruskan ke lantai. Kami membersihkan lantai, bermula dari bilik belakang.
Mula mengemop dari bilik belakang
Pintu masuk dan lif.
Sebaik-baiknya, seorang wanita pembersih terlibat dalam kebersihan di pintu masuk dan lif. Tetapi dia boleh melakukan ini bukan setiap hari dan tidak begitu berhati-hati.
Selalunya mereka menggantung iklan di pintu, melekatkannya di lif, meletakkan inskripsi yang tidak menyenangkan di dinding di pintu masuk. Oleh itu, apabila menjual apartmen anda, mata ini juga harus diambil kira dan dihapuskan.
Periksa kebersihan lif
Kami melukis inskripsi dengan cat, ia adalah murah. Kami meruntuhkan iklan, menyembur air suam dari botol semburan dan mengeluarkan sisa-sisa kertas.
Untuk memberikan kesegaran, kecantikan, penampilan apartmen atau pintu masuk yang rapi, anda boleh menghubungi perkhidmatan khas, mencari individu di tapak dan forum khusus, atau melakukan pembersihan am dengan keluarga anda, membahagikan tanggungjawab orang yang bertanggungjawab untuk apa.
Untuk membersihkan pintu masuk, anda boleh beralih kepada syarikat khusus
Dokumentasi.
Semua dokumen yang diperlukan untuk penjualan apartmen mestilah teratur. Semua hutang apartmen dibayar oleh penjual.
Ia adalah perlu untuk mendaftar keluar dari apartmen dan resit untuk membayar apartmen mesti menunjukkan: 0 penduduk.
Sediakan folder dengan dokumen yang diperlukan terlebih dahulu
Semua dokumen mesti dilipat ke dalam folder khas dan ditunjukkan kepada pembeli atas permintaan. Tidak sepatutnya ada janji "dokumen ini akan ada dalam minggu", kerana ia mengambil masa dan tidak semua dokumen boleh diperolehi. Semua kes menjual apartmen adalah berbeza. Kadang-kadang ada seorang pemilik apartmen, kadang-kadang apabila beberapa orang mempunyai saham dalam apartmen ini.
kembali ke indeks ↑Emosi yang positif.
Senyum, jawab secara terperinci soalan yang ditanya oleh klien.
Sekiranya terdapat kekurangan, maka ia tidak patut dibincangkan dengan segera. Jika klien bertanyakan soalan, maka berbohong dan mengaitkan sesuatu yang tidak ada juga tidak berbaloi.
Apabila pembeli datang ke apartmen, supaya mereka tidak perlu menanggalkan kasut mereka, tawarkan penutup kasut pakai buang.
Jemput pelanggan memakai penutup kasut
Semasa perbualan dan menunjukkan apartmen, tawarkan teh, kopi atau minuman ringan: limau, jus, kompot. Semasa musim panas, ini sangat penting.
Hidupkan muzik romantis dan santai.
Adalah lebih baik untuk tidak menghidupkan radio, tetapi untuk menghidupkan pemain asing yang baik: Toto Curugno, Adriano Celentano, Zaz, Pupo, Lionel Richie dan lain-lain.
Teh atau kopi akan mewujudkan suasana yang menyenangkan
Ingat bahawa pelanggan sedang melayari banyak pangsapuri, jika pasangan datang, maka pada dasarnya keputusan untuk membeli akan dibuat oleh seorang wanita. Cipta suasana yang menyenangkan supaya apartmen anda akan diingati dan dibeli.
Jika artikel telah ditulis tentang apartmen, bilik, item dalaman anda, kelas induk telah dibuat, kongsi maklumat dengan pembeli, tunjukkan majalah atau tapak web. Bagi ramai, fakta ini akan kelihatan penting dan menarik.
kembali ke indeks ↑broker barang.
Adalah lebih baik untuk menjual sebuah apartmen dengan bantuan broker barang atau notari, pada masa ini fungsi ini juga dalam kuasanya.
Seorang broker barang atau notari akan menyemak ketulenan urus niaga, ketepatan dokumen yang disediakan, dan merangka kontrak jualan yang cekap.
Realtor akan menyemak ketulenan transaksi
Biasanya pembeli masa depan membayar perkhidmatan broker barang, kadang-kadang kedua-dua pihak. Setiap broker barang mempunyai peratusan jualan. Bagi sesetengah orang, ia ditetapkan untuk semua jualan, dan sesetengahnya berubah bergantung pada apa dan di mana mereka menjual.
Adalah lebih baik untuk mencari broker barang atau notari di sebelah penjualan hartanah. Anda juga boleh mencari mengikut rating, tetapi bayaran untuk perkhidmatan mereka akan lebih tinggi.
Sebelum menggunakan perkhidmatan syarikat, anda boleh membaca ulasan syarikat di Internet.
Sebelum menghubungi syarikat hartanah, baca ulasan
Pangsapuri untuk dijual dengan atau tanpa perabot, adalah perlu untuk membincangkan dan menunjukkan dalam iklan terlebih dahulu. Ramai orang mencari perumahan dengan perabot, supaya tidak membelanjakan wang untuk pembelian, pengangkutan, penghantaran dan tidak membuat pembaikan di apartmen. Ia akan menjadi keputusan yang baik bagi pihak yang menjual, kerana anda tidak perlu membelanjakan wang untuk pengangkutan dari apartmen ke apartmen dan jangan buang masa menjual perabot di papan iklan percuma.
Jika apartmen anda mempunyai pembaikan yang baik, perabot, perabot, dalaman, kebersihan, dokumen adalah teratur, maka ini adalah kunci kepada kejayaan penjualan apartmen.
Sekiranya apartmen anda tidak dibaiki untuk masa yang lama, paip buruk, kertas dinding lama, balkoni sejuk, maka pembeli perlu melabur dalam pengubahsuaian apartmen dan dia secara semula jadi akan meminta diskaun apabila membeli apartmen.
Jika anda ingin menjual apartmen lebih mahal - letakkan semua komponennya dengan teratur!
Tapak decortop.techinfus.com/ms/ khusus untuk seni bina, hiasan dan reka bentuk dalaman. Laman web kami mempunyai banyak maklumat berguna dan dikemas kini dengan kerap.
kembali ke indeks ↑Video
