Innowacje w budownictwie mieszkaniowym - domy modułowe

Każdy deweloper chce jak najszybciej wybudować dom bez wydawania dodatkowych pieniędzy. Jednocześnie mieszkanie powinno być ciepłe, wygodne, niezawodne. Niedawno takie pragnienie zostało niespełnione. Teraz jest świetna okazja, aby go ożywić.

Innowacyjne prefabrykowane domy modułowe powstają niemal natychmiast, mają przyzwoite cechy funkcjonalne i estetyczne. Różnorodność opcji gwarantuje każdemu możliwość wyboru domu, który idealnie spełni jego osobiste wymagania.

Specyfika domów modułowych

Modułowa konstrukcja w swojej konstrukcji przypomina projektanta dziecięcego. Powstaje z gotowych elementów, które stanowią oddzielne pomieszczenia: kuchnia, salon, sypialnia itp. Producent kompletnie kompletuje moduły. Pozostaje tylko:

• dostarczyć je na plac budowy,
• zainstalować na przygotowanym fundamencie,
• połączyć całą komunikację.

Ponieważ moduły są pełnoprawnymi elementami domu, montaż budynku nie zajmuje dużo czasu. Na rynku dostępne są różne rodzaje klocków. Może to być pełnoprawny model z dekoracją zewnętrzną i wewnętrzną, elementami instalacji wodno-kanalizacyjnej i grzewczej. Istnieją moduły bez wykończenia, pozwalające na samodzielne dobranie materiałów, samodzielne wykonanie pracy.

Domki mieszkalne, modułowe domy wiejskie mogą składać się z różnej liczby elementów. Wybór zależy od osobistych potrzeb, możliwości finansowych. Budynek może być jedno-, dwu-, trzykondygnacyjny. Aby zwiększyć komfort, zwiększyć powierzchnię użytkową, można je uzupełnić o werandy i tarasy, posadzki piwnic. Obudowa modułowa tworzona jest w różnych stylach, możliwe jest stworzenie oryginalnej wersji poprzez unikalny układ klocków.

Przy tworzeniu modułów stosuje się materiały o standardowych rozmiarach, biorąc pod uwagę wygodę łączenia ich ze sobą. Niezgodności i niespójności są wykluczone podczas procesu budowlanego. Projekt każdego bloku opracowywany jest na etapie projektowania. Zapewniona jest pewna pozycja modułów, zapewniająca wysokiej jakości połączenie, integralność konstrukcji.

powrót do indeksu ↑

Rodzaje budynków modułowych

Ta technologia szybko się rozwija. Zalety budownictwa modułowego są oczywiste, nie wymagają dowodu. Za prototyp tego typu obudowy można uznać konstrukcje z budowy przebieralni, używanych kontenerów morskich, kolejowych.Spośród nich wszędzie powstają posterunki ochrony, magazyny, małe warsztaty usługowe, pawilony handlowe itp. A teraz niektórzy właściciele domków letniskowych budują tani, wygodny dom modułowy z przebieralni na pobyt czasowy.

Zmienność takich budynków nie ogranicza wyboru:

• wymiary;
• liczba kondygnacji;
• styl;
• materiały.

Może być zwartą zabudową i solidną rezydencją, domem na wakacje i do całorocznego użytkowania. Budynki mieszkalne w różnych stylach zbudowane są z bloków. Domy modułowe prezentowane są w Internecie na stronach w dużych ilościach, zdjęcia pozwalają zweryfikować ich atrakcyjność. Ta technologia jest wykorzystywana nie tylko w budowie mieszkań. Budownictwo modułowe jest również popularne przy tworzeniu hoteli, ośrodków wypoczynkowych, biur itp. W tego typu konstrukcje wyposażone są centra usługowe, warsztaty, pawilony handlowe.

Struktury mogą różnić się wielkością. Ale aby stworzyć pełnoprawną obudowę, istnieje pewien standard. Wymiary elementów to 2,4x4,8 m. Na podstawie tych parametrów można zaplanować wygodne moduły do ​​przyszłego domu. Na przykład do salonu zastosowano 2 elementy, tworząc kwadratowe pomieszczenie o wymiarach 4,8x4,8 m, zapewniające wygodę tworzenia przytulnego wnętrza.

Elementy domku wykonane są z różnych materiałów. Najbardziej popularne są opcje ramek. Takie bloki różnią się zmiennością, produkowane są w dużym asortymencie modeli. Możesz kupić moduły z profilowanego drewna itp.

powrót do indeksu ↑

Główne zalety i wady domów modułowych

Podstawową zaletą takich konstrukcji jest szybkość budowy. Modułowe budynki mieszkalne powstają dosłownie w jeden dzień, jeśli fundamenty pod budynek zostały już przygotowane, połączenia komunikacyjne. To nie jedyna zaleta budynków. Domy modułowe:

• mają niewielką wagę, co pozwala obejść się bez drogiej wzmocnionej podstawy, umożliwia budowanie obudowy na dowolnym rodzaju gleby;
• można je wznosić o każdej porze roku, ponieważ nie wymagają kurczenia;
• mają wysoką wytrzymałość, doskonałą ochronę termiczną, długą żywotność;
• nie wymagają dużych kosztów finansowych;
• są mobilne.

Domki tego typu nie wymagają fundamentu, który wytrzyma duże obciążenia. Budynki posiadają maksymalny stopień odporności sejsmicznej, mogą być wznoszone w dowolnym regionie, na wszystkich rodzajach gruntu. Wszystkie rodzaje wykończeń zostały już ukończone w modułach, zapewnione jest połączenie z całą komunikacją, można je zainstalować nawet zimą, natychmiast stwórz niezbędny komfort w domu.

Elementy domku wykonane są z trwałych nowoczesnych materiałów, przy produkcji wykorzystywane są sprawdzone technologie. Moduły są bardzo trwałe i przez wiele lat zachowają swoje walory użytkowe i estetyczne. Pomimo wszystkich oczywistych zalet modułowe domy szkieletowe nie wymagają dużych wydatków, ich konstrukcja jest dostępna dla szerokiego grona konsumentów.

Budynki modułowe prezentowane są we wszystkich segmentach cenowych. Na ostateczny koszt składa się kilka czynników: liczba kondygnacji i powierzchnia budynku, materiały użyte do izolacji, dekoracja zewnętrzna i wewnętrzna. Wysokość kosztów zależy od kompletności bloków, ich wyposażenia.

Wyjątkowość budynków tkwi nie tylko w technologii budowy. To jest mobilny budynek. Jeśli właściciel ma potrzebę przeprowadzki, może zabrać ze sobą swój dom w nowe miejsce. Producenci modułów przewidują możliwość wielokrotnego demontażu i montażu.Ponieważ waga jednego elementu nie przekracza trzech ton, możliwy jest transport domu modułowego z bloku kontenerów bez korzystania z drogich usług ciężkiego sprzętu specjalnego.

Budynki te mają kilka wad. Należą do nich drogi transport modułów, jeśli producent znajduje się daleko, w innym regionie. Należy wziąć pod uwagę, że nie będzie można zdemontować, przetransportować wielopiętrowego domku modułowego. Jeśli producent nie ma skrupułów, jakość pojemników blokowych może być niska. Wybór firmy musi być podejmowany odpowiedzialnie.

powrót do indeksu ↑

Standardowa struktura modułu

Jedną z zalet modułowych budynków mieszkalnych jest doskonała ochrona termiczna. Te cechy zapewnia wielowarstwowa konstrukcja ramy bloku. Różni producenci mogą mieć określoną technologię. Ale możesz skupić się na wspólnych standardach w ocenie komfortu modułów.

Rama bloku może być wykonana z profili metalowych, belek drewnianych. Najczęściej stosowana jest złożona technologia, w której elementy metalowe są używane w obszarach narażonych na duże obciążenia, w innych obszarach pręty drewniane.

Ściany modułowe składają się z kilku warstw:

• wykończenie zewnętrzne,
• hydroizolacja,
• grzejniki,
• paroizolacja,
• dekoracja wnętrz.

Taka konstrukcja gwarantuje niezawodną retencję ciepła, eliminuje gromadzenie się kondensatu i uszkodzenia warstwy izolacyjnej, przyzwoite parametry estetyczne.

Podłogi blokowe są również wielowarstwowe, w tym:

• Zewnętrzna warstwa,
• hydroizolacja,
• izolacja,
• paroizolacja,
• podłoga przeciągana,
• wykończenie powłoki.

Konstrukcja zapewnia ochronę przed wpływami zewnętrznymi, zapewnia odpowiedni komfort w domu.

powrót do indeksu ↑

Materiały w produkcji bloków

Bardzo popularne są niedrogie modułowe domy szkieletowe. Do produkcji bloków można użyć różnych materiałów. Od nich zależą wskaźniki funkcjonalne i koszt mieszkania.

Ważnym elementem konstrukcji jest grzejnik, który decyduje o stopniu komfortu w domu, opłacalności utrzymania. Najtańszą opcją jest pianka. Te syntetyczne deski mają pewne zalety, w szczególności zdolność do zachowania swoich właściwości w wilgotnym środowisku. Ale pod względem parametrów technologicznych wełna mineralna przewyższa styropian. Doskonale chroni przed zimnem, jest ekologicznym, naturalnym materiałem. Wełna bazaltowa ma najlepsze właściwości. Materiał ten jest bardziej odporny na wilgoć, jest niepalny.

Dekoracja ścian zewnętrznych może być dowolna. Najpopularniejsze to:

• siding metalowy i winylowy;
• dom blokowy;
• podszewka;
• tynk dekoracyjny.

Od tego elementu konstrukcji modułu zależą wskaźniki estetyczne. Zdjęcia domów modułowych zamieszczone w zasobach budowlanych dają możliwość zweryfikowania ich atrakcyjności i ułatwiają dokonanie wyboru. Zastosowanie sidingu nadaje domku nowoczesny, stylowy wygląd. Dom z bryły, imitacja drewna nadają domowi przytulny wygląd, panele przypominające cegłę gwarantują solidność i atrakcyjność.

W projektowaniu otworów okiennych w blokach stosuje się plastikowe, metalowo-plastikowe systemy jedno-, dwu-, trzykomorowe. Okna te mają wysoki stopień ochrony termicznej, długą żywotność, łatwość użytkowania. Szczególnie popularne obecnie są przeszklenia panoramiczne, które zapewniają maksymalne natężenie naturalnego światła, powiększając optycznie powierzchnię, nadając wnętrzu stylowy, nowoczesny wygląd.

Oferta modułów wykończeniowych wnętrz jest bardzo szeroka. Obejmuje tradycyjne i innowacyjne materiały. Nie ma ograniczeń w ich wyborze. Jako powłoki przeciwwiatrowe stosuje się w większości różnego rodzaju płyty, płyty gipsowo-kartonowe. Można je tapetować, malować, kafelkować itp. Konsumenci mają możliwość znalezienia materiałów spełniających ich osobiste wymagania.

powrót do indeksu ↑

Cechy produkcji bloków do budowy modułowej

W naszym kraju istnieje kilku producentów modułów do budowy domków letniskowych, pełnoprawnych domków mieszkalnych. Konsument ma możliwość zakupu domu modułowego z bloku kontenerów wykonanych według standardowych projektów lub złożenia zamówienia na ich wykonanie według indywidualnych rysunków. Pierwsza opcja jest tańsza. Ekskluzywna kreacja modułów gwarantuje pełną zgodność z osobistymi preferencjami.

Przy produkcji bloków brane są pod uwagę warunki pracy. Grubość płyt izolacyjnych dobierana jest zgodnie z warunkami klimatycznymi regionu, w którym budynek będzie eksploatowany. Elementy metalowe ram zabezpieczone są środkami antykorozyjnymi, wykonywana jest impregnacja ogniochronna elementów drewnianych. Przedsiębiorstwa specjalizujące się w produkcji tych konstrukcji wykonują pełny cykl produkcyjny. To pozwala nam gwarantować jakość, realizować indywidualne zamówienia.

Każdy moduł przechodzi odpowiednie testy i weryfikację. W przypadku braku niezgodności z obowiązującymi normami wystawiany jest certyfikat jakości i bezpieczeństwa środowiskowego.

Producenci oferują różnorodne opcje produktów. Możesz kupić prefabrykowane domy modułowe z pełnym wykończeniem, systemami komunikacyjnymi. Zastosowanie takich bloków pozwala w ciągu kilku dni w pełni przygotować obudowę do pracy. Jeśli chcesz zaoszczędzić koszty, odpowiednie są moduły o szorstkim wykończeniu. Jeśli potrzebujesz zapewnić maksymalną wygodę w transporcie modułów, możesz kupić je w stanie niezmontowanym i zmontować na miejscu.

powrót do indeksu ↑

Modułowe domy letniskowe

Najbardziej ekonomiczną opcją dawania jest dom modułowy z przebieralni. Struktury te są obecnie produkowane w wielu wariantach. Kabiny są różne:

• rozmiar,
• materiały,
• stopień komfortu
• obecność dodatków architektonicznych.

Wybierając projekt, możesz kierować się obszarem witryny, specyfiką działania i możliwościami finansowymi. Może to być prosty tani budynek bez układu wewnętrznego, ocieplona przebieralnia, model z werandą itp. Takie konstrukcje zapewniają dobre warunki do wypoczynku, umożliwiają wygodne przechowywanie narzędzi ogrodniczych, odzieży itp.

Właściciele działek, którzy spędzają dużo czasu poza miastem, chcą stworzyć maksymalny komfort, mogą kupić pełnoprawne modułowe domy wiejskie z gotowych bloków. Z modułów przeznaczonych do budowy domków mieszkalnych różnią się one brakiem izolacji. W produkcji bloków do domów wiejskich stosuje się niedrogie, ale trwałe materiały wykończeniowe odporne na ekstremalne temperatury i wilgoć. Dacza może być jedno-, dwupiętrowa, zawierać kilka sypialni, salon. Właściwy wybór opcji zapewni doskonałe warunki do rodzinnego wypoczynku.

powrót do indeksu ↑

Domki z bloków na pobyt stały

Domek na pobyt stały powinien być wygodny, przytulny, stwarzać dogodne warunki przez cały rok. Dom modułowy z przebieralni na taką operację nie jest najlepszą opcją.W budowie budynku na pobyt stały bloki wyposażone w:

• wysokiej jakości izolacja;
• niezawodne, piękne wykończenie zewnętrzne;
• systemy porozumiewania się.

Ważnym punktem jest wygoda planowania modułów, ich powierzchni. Salony, sypialnie, kuchnie powinny mieć optymalną wielkość, stwarzać dobre warunki do stworzenia stylowego, przytulnego wnętrza.

Modułowe budynki mieszkalne dostępne są w szerokiej gamie modeli. Producenci oferują wygodne bloki z balkonami, otwartymi tarasami i zadaszonymi werandami, przeszkleniami panoramicznymi itp. W asortymencie można dobrać moduły do ​​garażu, wanny, a także całkowicie udekorować strefę podmiejską. Jeśli wśród gotowych propozycji nie ma opcji w pełni spełniającej wymagania, możesz zamówić opracowanie na wyłączność lub dostosować standardowy projekt.

Technologie wytwarzania bloków dla budownictwa są stale udoskonalane. Jedną z ostatnich innowacji są prefabrykowane domy modułowe przeznaczone do montażu na wodzie. Wyposażone są w poduszkę, która zapewnia konstrukcji stabilną pozycję na powierzchni wody.

powrót do indeksu ↑

Specyfika budowy domu modułowego

W tradycyjnym budownictwie mieszkaniowym główną część kosztów stanowi wyposażenie bazy. Stworzenie monolitycznego, listwowego fundamentu jest procesem pracochłonnym, wymaga wysokich kosztów zakupu materiałów eksploatacyjnych. Dom modułowy z bloku kontenerów nie tworzy dużych obciążeń. Jako podstawę możesz użyć płyt, stosów śrubowych. Budynki te wznoszone są na wszystkich rodzajach gruntu, niezależnie od złożoności krajobrazu.

Dużo czasu w procesie budowy domu zajmuje montaż ścian, budowa dachu. W tej technologii wszystkie prace wykonywane są szybko. Modułowe domy wiejskie i domki na pobyt stały są już fabrycznie wyposażone we wszystkie elementy, wyposażone w specjalne bloki dachowe. W procesie budowy wystarczy zainstalować elementy, połączyć je ze sobą.

Konsumenci, którzy kupują w pełni wyposażone moduły, nie muszą tracić czasu, wysiłku i pieniędzy na budowę komunikacji, wykończenie zewnętrzne i wewnętrzne. Wszystkie te prace zostały już zakończone na etapie produkcji. W wyposażeniu bloków wykorzystywane są standardowe elementy instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych. Podłączenie do scentralizowanego, samodzielnego źródła nie spowoduje problemów.

powrót do indeksu ↑

Budowa domu z modułów według ekskluzywnego projektu

Każda osoba ma swoje wyobrażenie o idealnym komforcie. Wielu deweloperów woli budować mieszkania na ekskluzywnym projekcie. Specyfika, jaką posiadają modułowe domy szkieletowe pozwala na realizację każdego pomysłu. Proces budowy obejmuje kilka etapów:

• wybór producenta modułu;
• zlecenie projektu domu;
• kalkulacja kosztorysów, koordynacja;
• uzyskiwanie pozwoleń na budowę, podsumowanie komunikacji;
• przygotowanie strony;
• sprzęt fundamentowy;
• transport modułów;
• instalacja bloków;
• połączenie komunikacji.

Do wyboru producenta należy podchodzić odpowiedzialnie. Powinieneś dokładnie przestudiować warunki, asortyment produktów każdej firmy. Pożądane jest prowadzenie monitoringu, komunikowanie się z właścicielami domów, którzy już ocenili jakość modułów w praktyce i mogą wydać rzetelną ocenę. Pozwoli to wybrać najlepszą opcję, uzyskać pewność co do jakości wyniku, niezawodności, trwałości przyszłego domu.

Na szczególną uwagę zasługuje rozwój projektu.Od tego zależy bezpośrednio komfort życia, koszt wiejskiego domku. Nie próbuj wykonywać tej pracy na własną rękę. Projekt uwzględnia ogromną ilość niuansów, wymaga fachowej wiedzy i doświadczenia.

powrót do indeksu ↑

Perspektywy budownictwa modułowego

Modułowe budynki mieszkalne w naszym kraju to nowość, która jest przyczyną wątpliwości, urojeń, błędnych osądów. Każda osoba, która marzy o wiejskim domku, rozumie, jak ważne jest stworzenie ciepłego, trwałego, wygodnego domu. Duża szybkość budowania domów z modułów nie przyciąga wielu, ale ich przeraża. Istnieje opinia, że ​​domek stworzony w ciągu kilku dni a priori nie może być trwały, niezawodny.

Jednak takie obawy są całkowicie bezpodstawne. Ramy bloków są wysokiej jakości, odporne na obciążenia. Dokładne przestrzeganie parametrów gwarantuje kompetentną instalację każdego modułu, ich zgodność.

Na całym świecie eksperci uważają, że w niedalekiej przyszłości technologia modułowa stanie się priorytetem w budownictwie mieszkaniowym, usługowym, rekreacyjnym i małym przemyśle. Doskonałe perspektywy dla tej metody dają:

• minimalny czas poświęcony na budowę obiektu;
• rentowność;
• nieograniczone możliwości w projektowaniu;
• mobilność budynków.

Niektórzy konsumenci mają wątpliwości co do komfortu takiego mieszkania. Surowe warunki klimatyczne w naszym regionie wymagają poważnej ochrony przed zimnem. A te obawy są bezpodstawne. Nowoczesne grzejniki, technologie płyt warstwowych pozwalają nie tylko zapewnić komfort, ale także zminimalizować koszty ogrzewania.

Istotną atrakcją jest doskonałe wykonanie estetyczne domów blokowych. Zastosowanie różnego rodzaju zewnętrznych materiałów wykończeniowych pozwala nadać elewacjom dowolny pożądany styl, imitować mury, bale, pustaki itp. Ciekawe rozwiązania architektoniczne, ekskluzywne projekty pozwalają na tworzenie niezwykłych domów modułowych, których zdjęcia można zobaczyć w duże liczby w Internecie.

powrót do indeksu ↑

Galeria zdjęć - domy modułowe

powrót do indeksu ↑

Wideo

 

 

---