Inovácie v bytovej výstavbe - modulové domy

Každý developer chce postaviť dom čo najskôr bez míňania peňazí navyše. Zároveň by bývanie malo byť teplé, pohodlné a spoľahlivé. Nedávno bola takáto túžba nesplnená. Teraz je tu skvelá príležitosť uviesť to do života.

Inovatívne montované modulové domy sú postavené takmer okamžite, majú slušné funkčné a estetické vlastnosti. Rozmanitosť možností zaručuje každému možnosť vybrať si dom, ktorý dokonale splní jeho osobné požiadavky.

Špecifickosť modulových domov

Modulárna štruktúra vo svojej štruktúre pripomína detského dizajnéra. Je vytvorený z hotových prvkov, ktorými sú samostatné miestnosti: kuchyňa, obývačka, spálňa atď. Moduly výrobca kompletne dopĺňa. Zostáva len:

• doručiť ich na stavenisko,
• inštalovať na pripravený základ,
• pripojte všetku komunikáciu.

Keďže moduly sú plnohodnotnými prvkami domu, montáž stavby si nevyžaduje veľa času. Na trhu sú rôzne typy blokov. Môže to byť plnohodnotný model s vonkajšou a vnútornou výzdobou, prvkami vodovodného a vykurovacieho systému. Existujú moduly bez povrchovej úpravy, ktoré vám umožňujú vybrať si materiály sami, robiť prácu sami.

Obytné chaty, modulárne vidiecke domy môžu pozostávať z rôzneho počtu komponentov. Výber závisí od osobných potrieb, finančných možností. Budova môže byť jedno-, dvoj-, trojpodlažná. Pre zvýšenie komfortu, zväčšenie úžitkových plôch ich možno doplniť verandami a terasami, suterénnymi podlahami. Modulárne bývanie je vytvorené v rôznych štýloch, je možné vytvoriť originálnu verziu prostredníctvom jedinečného usporiadania blokov.

Pri vytváraní modulov sa používajú materiály štandardných veľkostí, berie sa do úvahy pohodlie ich vzájomného spojenia. Nezrovnalosti a nezrovnalosti sú v procese výstavby vylúčené. Dizajn každého bloku sa vyvíja vo fáze návrhu. Poskytuje sa určitá poloha modulov, ktorá poskytuje vysokokvalitné spojenie, integritu konštrukcie.

späť na index ↑

Typy modulových budov

Táto technológia sa rýchlo rozvíja. Výhody modulárnej výstavby sú zrejmé, nepotrebujú dôkaz. Za prototyp tohto typu bývania možno považovať stavby zo stavebných prezliekarní, použitých námorných, železničných kontajnerov.Z nich všade vznikajú strážne stanovištia, sklady, malé servisné dielne, obchodné pavilóny atď.. A teraz niektorí majitelia letných chát stavajú lacný, pohodlný modulárny dom zo striedačiek na prechodný pobyt.

Variabilita takýchto budov neobmedzuje výber:

• rozmery;
• počet podlaží;
• štýl;
• materiálov.

Môže to byť kompaktná stavba a pevný kaštieľ, dom na letnú dovolenku a celoročné využitie. Obytné budovy v rôznych štýloch sú postavené z blokov. Modulové domy sú prezentované na internete vo veľkom počte, fotografie vám umožňujú overiť ich atraktivitu. Táto technológia sa používa nielen pri výstavbe bývania. Modulová výstavba je tiež populárna pri vytváraní hotelov, rekreačných stredísk, kancelárií atď. V takýchto štruktúrach sú vybavené servisné strediská, dielne a obchodné pavilóny.

Štruktúry sa môžu líšiť veľkosťou. Ale na vytvorenie plnohodnotného bývania existuje určitý štandard. Veľkosť komponentov je 2,4x4,8 m.Na základe týchto parametrov si môžete naplánovať komfortné moduly pre budúci domov. Napríklad pre obývaciu izbu sa používajú 2 prvky, ktoré vytvárajú štvorcovú miestnosť s rozmermi 4,8 x 4,8 m, čo poskytuje pohodlie pre vytvorenie útulného interiéru.

Komponenty chaty sú vyrobené z rôznych materiálov. Najpopulárnejšie sú možnosti rámu. Takéto bloky sa líšia variabilitou, vyrábajú sa vo veľkom modelovom rade. Môžete si zakúpiť moduly z profilovaného dreva atď.

späť na index ↑

Hlavné výhody a nevýhody modulárnych domov

Zásadnou výhodou takýchto štruktúr je rýchlosť výstavby. Modulárne obytné budovy sú vytvorené doslova za jeden deň, ak už bol základ pre budovu pripravený, komunikačné spojenia. To nie je jediná výhoda budov. Modulárne domy:

• majú malú hmotnosť, ktorá vám umožňuje zaobísť sa bez drahej vystuženej základne, umožňuje postaviť bývanie na akomkoľvek type pôdy;
• môžu byť postavené v každom ročnom období, pretože nevyžadujú zmršťovanie;
• majú vysokú pevnosť, vynikajúcu tepelnú ochranu, dlhú životnosť;
• nevyžadujú veľké finančné náklady;
• sú mobilné.

Chaty tohto typu nevyžadujú základ, ktorý vydrží veľké zaťaženie. Budovy majú maximálny stupeň seizmickej odolnosti, môžu byť postavené v akomkoľvek regióne, na všetkých typoch pôdy. Všetky typy povrchových úprav už boli v moduloch dokončené, je zabezpečené pripojenie na všetky komunikácie, môžete ich nainštalovať aj v zime, okamžite vytvorte potrebný komfort v dome.

Komponenty chaty sú vyrobené z odolných moderných materiálov, pri výrobe sú použité osvedčené technológie. Moduly sú vysoko odolné a zachovajú si svoj prevádzkový a estetický výkon po mnoho rokov. Napriek všetkým zjavným výhodám modulárne rámové domy nevyžadujú veľké náklady, ich konštrukcia je k dispozícii širokému spektru spotrebiteľov.

Modulové stavby sú prezentované vo všetkých cenových segmentoch. Konečné náklady pozostávajú z niekoľkých faktorov: počet podlaží a plocha budovy, materiály použité na izoláciu, vonkajšiu a vnútornú výzdobu. Výška nákladov závisí od kompletnosti blokov, ich vybavenia.

Jedinečnosť stavieb nespočíva len v technológii výstavby. Toto je mobilná budova. Ak sa majiteľ potrebuje presťahovať, môže si vziať svoj dom so sebou na nové miesto. Výrobcovia modulov poskytujú možnosť opakovanej demontáže a inštalácie.Keďže hmotnosť jedného prvku nepresahuje tri tony, je možné prepravovať modulárny dom z bloku kontajnerov bez použitia drahých služieb ťažkého špeciálneho vybavenia.

Tieto budovy majú niekoľko nevýhod. Medzi ne patrí nákladná preprava modulov, ak sa výrobca nachádza ďaleko, v inom regióne. Malo by sa vziať do úvahy, že nebude možné demontovať, prepravovať viacpodlažnú modulovú chatu. Ak je výrobca bezohľadný, kvalita blokových nádob môže byť nízka. Výber spoločnosti treba brať zodpovedne.

späť na index ↑

Štandardná modulová štruktúra

Jednou z výhod modulových obytných budov je vynikajúca tepelná ochrana. Tieto vlastnosti poskytuje rámová viacvrstvová štruktúra bloku. Rôzni výrobcovia môžu mať špecifické technológie. Pri hodnotení komfortu modulov sa však môžete zamerať na bežné štandardy.

Rám bloku môže byť vyrobený z kovových profilov, drevených trámov. Najčastejšie sa používa komplexná technológia, pri ktorej sa pre oblasti s vysokým zaťažením používajú kovové prvky, v iných oblastiach drevené tyče.

Steny modulu pozostávajú z niekoľkých vrstiev:

• vonkajšia úprava,
• vodeodolný,
• ohrievače,
• parozábrana,
• interiérová dekorácia.

Táto štruktúra zaručuje spoľahlivé udržiavanie tepla, eliminuje hromadenie kondenzátu a poškodenie izolačnej vrstvy, slušný estetický výkon.

Blokové podlahy sú tiež viacvrstvové, vrátane:

• vonkajší kryt,
• vodeodolný,
• izolácia,
• parozábrana,
• prievan,
• konečný náter.

Dizajn vytvára ochranu pred vonkajšími vplyvmi, poskytuje správny komfort v dome.

späť na index ↑

Materiály pri výrobe blokov

Veľmi obľúbené sú lacné modulárne rámové domy. Pri výrobe blokov možno použiť rôzne materiály. Od nich závisia funkčné ukazovatele a náklady na bývanie.

Dôležitým prvkom konštrukcie je ohrievač, ktorý určuje stupeň pohodlia doma, nákladovú efektívnosť údržby. Najlacnejšou možnosťou je pena. Tieto syntetické dosky majú určité výhody, najmä schopnosť zachovať si svoje kvality vo vlhkom prostredí. Ale z hľadiska technologických parametrov je minerálna vlna lepšia ako polystyrén. Dokonale chráni pred chladom, je to ekologický prírodný materiál. Čadičová vlna má najlepší výkon. Tento materiál je odolnejší voči vlhkosti, je nehorľavý.

Dekorácia vonkajšej steny môže byť ľubovoľná. Najpopulárnejšie sú:

• kovové a vinylové obklady;
• blokový dom;
• podšívka;
• dekoratívna omietka.

Estetické ukazovatele závisia od tohto prvku modulovej štruktúry. Fotografie modulových domov zverejnené na stavebných zdrojoch poskytujú príležitosť overiť si ich atraktivitu a pomôžu vám pri výbere. Použitie vlečky dodáva chate moderný, štýlový vzhľad. Blokový dom, imitácia dreva dodávajú domu útulný vzhľad, tehlové panely zaručujú pevnosť a reprezentatívnosť.

Pri návrhu okenných otvorov v blokoch sa používajú plastové, kovoplastové systémy jedno-, dvoj-, trojkomorové. Tieto okná majú vysoký stupeň tepelnej ochrany, dlhú životnosť, jednoduché použitie. Obzvlášť populárne je teraz panoramatické zasklenie, ktoré poskytuje maximálnu intenzitu prirodzeného svetla, opticky rozširuje plochu a dodáva interiéru štýlový a moderný vzhľad.

Rozsah modulov na úpravu interiéru je rozsiahly. Zahŕňa tradičné a inovatívne materiály. Neexistujú žiadne obmedzenia na ich výber. Ako ťahové nátery sa väčšinou používajú rôzne typy dosiek, sadrokartónové dosky. Môžu byť tapetované, maľované, obkladané atď. Spotrebitelia majú možnosť nájsť materiály, ktoré spĺňajú ich osobné požiadavky.

späť na index ↑

Vlastnosti výroby blokov pre modulárnu výstavbu

V našej krajine existuje niekoľko výrobcov modulov na stavbu letných chát, plnohodnotných obytných chát. Spotrebiteľ má možnosť zakúpiť si modulárny dom z bloku kontajnerov vyrobených podľa štandardných návrhov alebo zadať objednávku na ich výrobu podľa individuálnych výkresov. Prvá možnosť je lacnejšia. Exkluzívna tvorba modulov zaručuje plný súlad s osobnými preferenciami.

Pri výrobe blokov sa berú do úvahy prevádzkové podmienky. Hrúbka izolačných dosiek sa volí v súlade s klimatickými podmienkami regiónu, v ktorom bude budova prevádzkovaná. Kovové prvky rámov sú ošetrené antikoróznymi prostriedkami, vykonáva sa protipožiarna impregnácia drevených častí. Podniky špecializujúce sa na výrobu týchto konštrukcií vykonávajú celý výrobný cyklus. To nám umožňuje garantovať kvalitu, plniť individuálne objednávky.

Každý modul prechádza príslušným testovaním a overovaním. Pri absencii nezrovnalostí so súčasnými normami sa vydáva certifikát kvality a environmentálnej bezpečnosti.

Výrobcovia ponúkajú rôzne možnosti produktov. Môžete si kúpiť montované modulové domy s kompletnou jemnou povrchovou úpravou, komunikačné systémy. Použitie takýchto blokov vám umožní plne pripraviť bývanie na prevádzku za niekoľko dní. Ak potrebujete ušetriť náklady, vhodné sú moduly s hrubou povrchovou úpravou. Ak potrebujete zabezpečiť maximálny komfort pri preprave modulov, môžete si ich kúpiť v nezmontovanom stave a zostaviť na mieste.

späť na index ↑

Modulárne letné domy

Najúspornejšou možnosťou darovania je modulárny dom zo zmenární. Tieto konštrukcie sa dnes vyrábajú vo veľkom množstve variantov. Kabíny sú rôzne:

• veľkosť,
• materiály,
• stupeň komfortu
• prítomnosť architektonických doplnkov.

Pri výbere dizajnu sa môžete riadiť oblasťou lokality, špecifikami prevádzky a finančnými možnosťami. Môže ísť o jednoduchú lacnú stavbu bez vnútornej dispozície, zateplenú šatňu, model s verandou atď. Takéto stavby poskytujú dobré podmienky na rekreáciu, umožňujú pohodlné uskladnenie záhradného náradia, oblečenia atď.

Majitelia pozemkov, ktorí trávia veľa času mimo mesta, chcú vytvoriť maximálny komfort, môžu si kúpiť plnohodnotné modulárne vidiecke domy z hotových blokov. Od modulov určených na výstavbu obytných chát sa líšia absenciou izolácie. Pri výrobe blokov pre vidiecke domy sa používajú lacné, ale odolné dokončovacie materiály, ktoré sú odolné voči extrémom vlhkosti a teploty. Dacha môže byť jedno-, dvojposchodová, zahŕňa niekoľko spální, obývaciu izbu. Kompetentný výber možnosti poskytne vynikajúce podmienky pre rodinnú dovolenku.

späť na index ↑

Chaty z blokov na trvalé bývanie

Chata na trvalý pobyt by mala byť pohodlná, útulná, vytvárať priaznivé podmienky počas celého roka. Modulárny dom zo zmien domov pre takúto prevádzku nie je najlepšou voľbou.Pri výstavbe budovy na trvalý pobyt sú bloky vybavené:

• vysokokvalitná izolácia;
• spoľahlivý, krásny vonkajší povrch;
• komunikačné systémy.

Dôležitým bodom je pohodlie plánovania modulov, ich oblasť. Obývacie izby, spálne, kuchyne by mali mať optimálnu veľkosť, poskytovať dobré podmienky na vytvorenie štýlového, útulného interiéru.

Modulárne obytné budovy sú k dispozícii v širokej škále modelov. Výrobcovia ponúkajú komfortné bloky s balkónmi, otvorenými terasami a krytými verandami, panoramatické zasklenie atď. V sortimente si môžete vybrať moduly pre garáž, vane a úplne vyzdobiť prímestskú oblasť. Ak medzi hotovými návrhmi neexistuje žiadna možnosť, ktorá by plne vyhovovala požiadavkám, môžete si objednať exkluzívny vývoj alebo upraviť štandardný projekt.

Technológie na výrobu blokov pre stavebníctvo sa neustále zdokonaľujú. Jednou z najnovších inovácií sú montované modulové domy určené na inštaláciu na vode. Sú vybavené vankúšom, ktorý konštrukcii poskytuje stabilnú polohu na vodnej hladine.

späť na index ↑

Špecifiká výstavby modulového domu

Pri tradičnej bytovej výstavbe tvorí hlavnú časť nákladov vybavenie základne. Vytvorenie monolitického pásového základu je namáhavý proces, vyžaduje si vysoké náklady na nákup spotrebného materiálu. Modulový dom z bloku kontajnerov nevytvára veľké zaťaženie. Ako základ pre to môžete použiť dosky, skrutkové hromady. Tieto budovy sú postavené na všetkých typoch pôdy bez ohľadu na zložitosť krajiny.

Veľa času v procese výstavby domu trvá inštalácia stien, výstavba strechy. V tejto technológii sa všetka práca vykonáva rýchlo. Modulárne vidiecke domy a chaty na trvalý pobyt sú už v továrni vybavené všetkými prvkami, vybavené špeciálnymi strešnými blokmi. V procese výstavby je potrebné iba nainštalovať prvky, spojiť ich dohromady.

Spotrebitelia, ktorí si zakúpia plne vybavené moduly, nemusia tráviť čas, úsilie a peniaze na výstavbu komunikácie, externé a interné dokončovanie. Všetky tieto práce už boli ukončené vo fáze výroby. Pri vybavovaní blokov sa používajú štandardné prvky vodovodných a vykurovacích systémov. Pripojenie k centralizovanému samostatnému zdroju nespôsobí problémy.

späť na index ↑

Stavba domu z modulov podľa exkluzívneho projektu

Každý má svoju predstavu o ideálnom pohodlí. Mnoho developerov uprednostňuje výstavbu bývania na exkluzívnom projekte. Špecifickosť, ktorú majú modulárne rámové domy, vám umožňuje realizovať akýkoľvek nápad. Proces výstavby zahŕňa niekoľko fáz:

• výber výrobcu modulu;
• objednávka projektu domu;
• výpočet odhadov, koordinácia;
• získanie stavebných povolení, zhrnutie komunikácií;
• príprava miesta;
• vybavenie základov;
• preprava modulov;
• inštalácia blokov;
• spojenie komunikácií.

K výberu výrobcu je potrebné pristupovať zodpovedne. Mali by ste si pozorne preštudovať podmienky, sortiment každej spoločnosti. Je žiaduce vykonávať monitoring, komunikovať s majiteľmi domov, ktorí už kvalitu modulov vyhodnotili v praxi a vedia spoľahlivo posúdiť. To vám umožní vybrať si najlepšiu možnosť, získať dôveru v kvalitu výsledku, spoľahlivosť, trvanlivosť budúceho domu.

Vývoj projektu si zaslúži vážnu pozornosť.Pohodlie bývania, náklady na vidiecku chatu priamo závisia od toho. Nepokúšajte sa robiť túto prácu sami. Projekt zohľadňuje obrovské množstvo nuancií, vyžaduje odborné znalosti a skúsenosti.

späť na index ↑

Vyhliadky na modulárnu výstavbu

Modulové obytné budovy v našej krajine sú novinkou, ktorá je príčinou pochybností, bludov, chybných úsudkov. Každý, kto sníva o vidieckej chate, chápe, aké dôležité je vytvoriť teplý, odolný a pohodlný domov. Vysoká rýchlosť výstavby domov z modulov mnohých nepriťahuje, ale desí. Existuje názor, že chata vytvorená v priebehu niekoľkých dní a priori nemôže byť odolná a spoľahlivá.

Takéto obavy sú však úplne neopodstatnené. Rámy blokov sú vysoko kvalitné, odolné voči zaťaženiu. Presné dodržanie parametrov zaručuje kompetentnú inštaláciu každého modulu, ich súlad.

Odborníci na celom svete veria, že v blízkej budúcnosti sa modulárna technológia stane prioritou pri výstavbe súkromného bývania, zariadení služieb, rekreácie a malých priemyselných odvetví. Vynikajúce vyhliadky pre túto metódu poskytujú:

• minimálny čas strávený na stavbe objektu;
• ziskovosť;
• neobmedzené možnosti v dizajne;
• stavebná mobilita.

Niektorí spotrebitelia majú pochybnosti o komforte takéhoto bývania. Drsné klimatické podmienky v našom regióne si vyžadujú vážnu ochranu pred chladom. A tieto obavy sú neopodstatnené. Moderné ohrievače, technológie sendvičových panelov umožňujú nielen poskytnúť pohodlie, ale aj minimalizovať náklady na vykurovanie.

Významným lákadlom je vynikajúce estetické prevedenie panelových domov. Použitie rôznych typov vonkajších dokončovacích materiálov vám umožňuje dať fasádam akýkoľvek požadovaný štýl, napodobňovať murivo, zrubové, blokové steny atď. Zaujímavé architektonické riešenia, exkluzívne projekty vám umožňujú vytvárať mimoriadne modulárne domy, ktorých fotografie môžete vidieť v veľké množstvo na internete.

späť na index ↑

Fotogaléria - modulové domy

späť na index ↑

Video

 

 

---