การเตรียมอพาร์ทเมนต์สำหรับขาย: เปิดเผยความลับของการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จ

 

มีหลายกรณีในชีวิต: ผู้คนย้ายไปทำงานที่เมืองอื่นหรือตามความปรารถนาของตนเอง เช่น ใกล้ทะเล ดวงอาทิตย์ หรือพวกเขาต้องการเงิน ดังนั้นผู้คนจึงขายอพาร์ตเมนต์

ความประทับใจครั้งแรกของทรัพย์สินและผู้คนที่ขายนั้นมีผลกระทบอย่างมากต่อผู้ที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนต์สำหรับตัวเองโดยมีข้อกำหนดบางประการ จำเป็นต้องแสดงทุกแง่มุมที่ทำกำไรได้มากกว่าของอพาร์ทเมนท์นี้ ทำไมพวกเขาถึงควรซื้อจากคุณ

วิธีเตรียมตัวสำหรับการขายอพาร์ตเมนต์? จะสร้างอารมณ์เชิงบวกได้อย่างไร? ประเด็นใดที่คุณควรใส่ใจเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เราจะบอกในบทความของเรา

ท่อ.

ลูกค้าทั่วไปจะถามคำถามอย่างแน่นอนเมื่อขายอพาร์ทเมนต์: ครั้งสุดท้ายที่คุณเปลี่ยนท่อในอพาร์ตเมนต์คือเมื่อใด บางทีพวกเขาจะขอให้คุณแสดงเอกสารหรือสภาพของท่อด้วยตัวเองเพื่อดูว่าน้ำไหลจากก๊อกและไหลลงสู่อ่างล้างจานอย่างไรมีน้ำในอ่างล้างจานหรือไม่? มีเสียงรบกวนมากไหม?

เมื่อเวลาผ่านไป คราบจุลินทรีย์ก่อตัวบนท่อ ไขมันสะสมในท่อในห้องครัว อาหารยังคงอยู่ ท่อเสื่อมสภาพ วัสดุใหม่เข้ามาแทนที่วัสดุเก่า ดังนั้นท่อในอพาร์ตเมนต์จึงต้องเปลี่ยนเป็นระยะทุกที่

กลับไปที่ดัชนี↑

ช่างไฟฟ้า.

มีความจำเป็นต้องตรวจสอบไฟฟ้าทั้งหมดในบ้าน กรณีเสีย เปลี่ยนทั้งหมด ซ็อกเก็ต ในบ้าน.

ซ็อกเก็ตในอพาร์ตเมนต์ไม่ควรยื่นออกมาเหนือผนัง ซ็อกเก็ตทั้งหมดต้องใช้งานได้ ต้องซ่อนสายไฟไว้
โดยปกติสายไฟจะถูกซ่อนไว้ในฐานรอง บางชนิดมีช่องพิเศษหรือในกล่องพิเศษ

เปลี่ยนหลอดไฟทั้งหมดในโคมระย้า ติดตั้งเพื่อให้ไฟลุกไหม้ ยิ่งแสงสว่างมากเท่าไร แสงในอพาร์ตเมนต์ก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น
เดินสายไฟในห้องพักทุกห้อง โดยปกติแล้วจะอยู่ที่ด้านบนสุดในช่องผนัง ไม่ควรปูวอลเปเปอร์เหมือนที่หลายๆ คนทำ

ในห้องมีความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ามีการเข้าถึงสายไฟอยู่เสมอ ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถติดตั้งตะแกรงระบายอากาศตรงจุดที่มีสายไฟ ซึ่งสามารถถอดออกได้อย่างง่ายดายหากจำเป็น

ในอพาร์ตเมนต์ของอาคารเก่า มิเตอร์จะอยู่ที่จุดลงจอด ในบ้านของการก่อสร้างใหม่มีการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าภายในอพาร์ตเมนต์

จำเป็นต้องตรวจสอบว่ามีตัวบ่งชี้อยู่ที่เคาน์เตอร์ ปุ่มทั้งหมดใช้งานได้ และหากจำเป็น ให้ปิดและเปิดใหม่
หากในอพาร์ตเมนต์ปิดไฟบ่อยครั้งอาจเป็นเพราะไฟเก่า มิเตอร์ที่ไม่ได้เปลี่ยนมาเป็นเวลานานและไม่สามารถรับน้ำหนักบรรทุกได้ คุณต้องไปที่ บริษัท จัดการซึ่งมักจะเป็นที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและโทรหาอาจารย์เพื่อเปลี่ยนมิเตอร์ บริการนี้ฟรี

กลับไปที่ดัชนี↑

แบตเตอรี่

แบตเตอรี่มีบทบาทสำคัญในการให้ความร้อนในฤดูหนาว ในอพาร์ตเมนต์บางแห่งมีกล่องพิเศษอยู่ด้านบน จอ บางครั้งคุณสามารถเห็นแบตเตอรี่ในรูปของภาพที่เหมือนจริง พวกเขาใช้การพิมพ์ภาพถ่ายพิเศษการออกแบบจะเป็นอะไรก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นภูมิทัศน์ ดอกไม้ ธีมทะเล สัตว์ เมือง ความคิดที่ดีคือการพิมพ์ภาพถ่ายในรูปแบบของเตาผิง

หากแบตเตอรี่ดูไม่ดี เพราะแบตเตอรี่เก่า คุณสามารถทาสีทับด้วยสี หรือแม้แต่เปลี่ยนแบตเตอรี่รูปทรงหีบเพลงที่ใช้ในการสร้างบ้านเก่าด้วยแบตเตอรี่ใหม่
ไม่ใช่ทุกอพาร์ทเมนท์ที่มีเครื่องทำความร้อนที่ดี - ขึ้นอยู่กับบริษัทจัดการ ดังนั้นจึงควรซื้ออพาร์ตเมนต์ในฤดูหนาว ในกรณีนี้ คุณสามารถวางมือบนแบตเตอรี่และดูว่าแบตเตอรี่ร้อนขึ้นหรือไม่ แบตเตอรี่มีอุณหภูมิ "เหมือนนมสด" แทบไม่ร้อนหรือร้อนจัดจนไม่สามารถสัมผัสได้ด้วยมือ

เมื่อเปลี่ยนแบตเตอรี่ ให้เก็บเอกสารทั้งหมดไว้ ลูกค้าสามารถขอให้พวกเขาดูวันที่ที่การเปลี่ยนนี้เกิดขึ้น
ต้องทำความสะอาดแบตเตอรี่ใหม่เป็นระยะเนื่องจากมีกลิ่นเหม็นและมีกลิ่นเหม็น บางครั้งเมื่อระบายน้ำออก คุณจะเห็นทรายและอนุภาคขนาดเล็ก ซึ่งอาจรบกวนความร้อนตามปกติในอพาร์ตเมนต์

กลับไปที่ดัชนี↑

วอลล์เปเปอร์.

หากอพาร์ทเมนต์ไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่เป็นเวลานานวอลล์เปเปอร์จะตกลงมาและหลุดออกจากผนัง - สิ่งนี้ทำให้รูปลักษณ์ของห้องเสียไป ดังนั้นควรซ่อมแซมในห้องหรืออพาร์ตเมนต์และเปลี่ยนวอลล์เปเปอร์เก่าจากยุคโซเวียต ใหม่

ในร้านฮาร์ดแวร์ คุณสามารถซื้อวอลเปเปอร์กระดาษราคาไม่แพงได้ตั้งแต่ 100 รูเบิลต่อม้วน

ไม่มีวอลเปเปอร์ธรรมดา แต่ วอลล์เปเปอร์ภาพ. มีราคาประมาณ 1,500 รูเบิลต่อม้วน แต่ก็คุ้มค่า ภูมิทัศน์ดูเหมือนจะหลุดออกจากผืนผ้าใบของภาพ - มันผ่อนคลายทำให้เกิดบรรยากาศที่เป็นบวก

กลับไปที่ดัชนี↑

ภายใน.

เราสร้างภาพลักษณ์ของที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายสำหรับลูกค้าในอนาคต
Windows ควรเปิดและปิดอย่างดี ถ้าหน้าต่างมีผ้าม่าน ม่าน มู่ลี่ มู่ลี่ มู่ลี่ ก็ต้องดูใหม่ ซักและรีดผ้าม่าน เช็ดมู่ลี่และมู่ลี่ด้วยผ้าชุบน้ำหมาดๆ

ผู้คนให้ความสนใจกับการตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ อพาร์ตเมนต์ควรอยู่สบาย ไม่ควรมีสิ่งไม่จำเป็น

ถ้ามีระเบียงก็ไม่ควรทิ้ง ผู้ซื้อในอนาคตควรประเมินสภาพของระเบียงขนาด
หากระเบียงเต็มไปด้วยสิ่งที่ไม่จำเป็น เป็นการยากที่จะประเมินขนาดของระเบียง ในฤดูหนาวคุณสามารถใช้มือของคุณไปทั่วระเบียงและดูว่าลมเย็นพัดหรือไม่ ในกรณีนี้ลมเย็นจะเข้ามาในห้องและระเบียงไม่สามารถใช้เป็นห้องได้

อพาร์ตเมนต์บางห้องมีห้องเก็บของ ในห้องขนาดเล็กนี้ คุณสามารถเก็บสปิน ซีเรียล พาสต้า น้ำมันดอกทานตะวัน แป้ง ตู้กับข้าวแสดงให้เห็นว่าคนที่ตุนไว้สำหรับอนาคตอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้และได้สร้างที่เพิ่มเติมสำหรับจัดเก็บผลิตภัณฑ์

ดอกไม้ในร่มบนขอบหน้าต่างสร้างความประทับใจ ดอกไม้ในร่มจำนวนมากทำให้อากาศบริสุทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ ทำให้อากาศอิ่มตัวด้วยออกซิเจน พืชที่แปลกใหม่สวยงามและแปลกตาดึงดูดสายตาของผู้อื่นเช่นกล้วยไม้, วีนัส flytrap, หน้าวัว, สีม่วงหลากหลาย, พิทูเนีย เฟิร์นยังดูสวยงามภายใน

บางคนปลูกมะนาว มะเขือเทศ แตงกวา หัวหอม ผักชีฝรั่ง มิ้นต์ สตรอเบอร์รี่ และสตรอเบอร์รี่บนขอบหน้าต่าง มีพันธุ์พิเศษลดราคาที่บ่งบอกข้อมูล: "พันธุ์ระเบียง ปลูกในกระถางได้"

ในช่วงฤดูร้อน น้ำอุ่นจะถูกปิดในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเป็นเวลา 2 สัปดาห์ หากอพาร์ตเมนต์ของคุณมีถังสำหรับทำน้ำร้อน น้ำอุ่นก็จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์เสมอ และนี่เป็นข้อดีเพิ่มเติมสำหรับอพาร์ตเมนต์ของคุณ

กลับไปที่ดัชนี↑

สปริงทำความสะอาด

เมื่อเตรียมรายการทั้งหมดข้างต้นแล้ว คุณสามารถดำเนินการทำความสะอาดอพาร์ทเมนท์ทั่วไปได้

ขจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ ก่อนอื่น เราตรวจสอบตู้เย็นว่ามีอาหารบูดหรือไม่

หากมีคนนิสัยไม่ดีในอพาร์ตเมนต์ที่สูบบุหรี่ การกำจัดกลิ่นเป็นเรื่องยากมาก เพราะมันกินเข้าไปในทุกพื้นผิวในอพาร์ตเมนต์ เพื่อปรับปรุงสถานการณ์ คุณควรซื้อน้ำหอมปรับอากาศและเช็ดพื้นผิวของเฟอร์นิเจอร์และพื้นทั้งหมดด้วยผลิตภัณฑ์ที่มีกลิ่นหอม

หากมีสัตว์อยู่ในบ้านก็จำเป็นต้องเอาขนทั้งหมดออกจากพื้นผิวของเฟอร์นิเจอร์พื้น

หน้าต่าง;

หน้าต่างต้องสะอาด เนื่องจากการมีฝุ่นและสิ่งสกปรกสามารถขับไล่ลูกค้าจากผู้ขายอพาร์ทเมนต์ได้ เพราะไม่มีใครอยากจัดการกับสิ่งที่เลอะเทอะ หลังจากนั้นพวกเขาก็ต้องล้างทุกอย่าง

กระจก;

หากอพาร์ทเมนต์มีกระจก คุณควรทำให้พวกเขามีรูปลักษณ์ที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ล้างและเช็ดกรอบรอบกระจก

โคมระย้า;

อพาร์ตเมนต์หลายแห่งมีโคมระย้าคริสตัลใสขนาดใหญ่ เธอยังต้องการการทำความสะอาด เมื่อเวลาผ่านไป ฝุ่นจะเกาะบนเพดานซึ่งต้องกำจัดทิ้ง

พื้นผิวเฟอร์นิเจอร์

โต๊ะ ตู้เสื้อผ้า โซฟา หรือเตียงยังต้องทำความสะอาด ชุบผ้าและเช็ดฝุ่นออก

ชั้น;

เมื่อทุกองค์ประกอบในอพาร์ทเมนต์เปล่งประกายคุณสามารถไปที่พื้นได้ เราทำความสะอาดพื้นโดยเริ่มจากห้องด้านหลัง

กลับไปที่ดัชนี↑

ทางเข้าและลิฟต์

ตามหลักการแล้วสาวทำความสะอาดมีส่วนร่วมในความสะอาดในทางเข้าและลิฟต์ แต่เธอสามารถทำได้ไม่ทุกวันและไม่ระมัดระวัง

บ่อยครั้งที่พวกเขาแขวนโฆษณาไว้ที่ประตูติดไว้ในลิฟต์ใส่คำจารึกที่ไม่พึงประสงค์บนผนังที่ทางเข้า ดังนั้นเมื่อขายอพาร์ทเมนต์ของคุณ ประเด็นเหล่านี้ควรนำมาพิจารณาและตัดออกด้วย

เราทาสีทับจารึกด้วยสีราคาไม่แพง เราฉีกโฆษณา ฉีดน้ำอุ่นจากขวดสเปรย์ และนำเศษกระดาษออก

เพื่อให้ความสด ความงาม และการดูแลเป็นอย่างดีแก่อพาร์ตเมนต์หรือทางเข้า คุณสามารถติดต่อบริการพิเศษ หาบุคคลตามไซต์และฟอรัมเฉพาะ หรือทำความสะอาดทั่วไปกับครอบครัวของคุณ แบ่งความรับผิดชอบของผู้รับผิดชอบ เพื่ออะไร.

กลับไปที่ดัชนี↑

เอกสารประกอบ

เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์จะต้องอยู่ในลำดับ ผู้ขายจะชำระหนี้ทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์

จำเป็นต้องเช็คเอาท์จากอพาร์ตเมนต์และใบเสร็จรับเงินสำหรับชำระค่าอพาร์ตเมนต์ต้องระบุ: ผู้พักอาศัย 0 คน

เอกสารทั้งหมดจะต้องพับเก็บในโฟลเดอร์พิเศษและแสดงให้ผู้ซื้อเห็นเมื่อมีการร้องขอ ไม่ควรมีสัญญาว่า "เอกสารเหล่านี้จะอยู่ในสัปดาห์" เพราะต้องใช้เวลาและไม่สามารถรับเอกสารทั้งหมดได้ ทุกกรณีของการขายอพาร์ทเมนต์นั้นแตกต่างกัน บางครั้งก็มีเจ้าของอพาร์ทเมนท์หนึ่งคน บางครั้งเมื่อมีหลายคนแชร์อพาร์ตเมนต์นี้

กลับไปที่ดัชนี↑

อารมณ์เชิงบวก

ยิ้มตอบรายละเอียดคำถามที่ลูกค้าถาม
หากมีข้อบกพร่องก็ไม่คุ้มค่าที่จะพูดถึงพวกเขาทันที หากลูกค้าถามคำถาม การโกหกและอ้างถึงสิ่งที่ไม่มีก็ไม่คุ้มค่าเช่นกัน

เมื่อผู้ซื้อมาที่อพาร์ตเมนต์เพื่อที่พวกเขาจะได้ไม่ต้องถอดรองเท้า ให้เสนอที่คลุมรองเท้าแบบใช้แล้วทิ้ง

ระหว่างการสนทนาและแสดงอพาร์ทเมนท์ ให้เสนอชา กาแฟ หรือน้ำอัดลม: น้ำมะนาว น้ำผลไม้ ผลไม้แช่อิ่ม ในช่วงฤดูร้อนนี้เป็นสิ่งสำคัญมาก

เปิดเพลงโรแมนติกและผ่อนคลาย
เป็นการดีกว่าที่จะไม่เปิดวิทยุ แต่ให้เปิดนักแสดงต่างชาติที่ดี: Toto Curugno, Adriano Celentano, Zaz, Pupo, Lionel Richie และคนอื่น ๆ

จำไว้ว่าลูกค้ากำลังดูอพาร์ตเมนต์จำนวนมาก หากมีคู่รักมาด้วย โดยทั่วไปแล้วการตัดสินใจซื้อจะเป็นโดยผู้หญิง สร้างบรรยากาศที่น่ารื่นรมย์เพื่อให้อพาร์ตเมนต์ของคุณเป็นที่จดจำและซื้อ

หากมีการเขียนบทความเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ ห้องพัก ของตกแต่งภายใน มาสเตอร์คลาส แบ่งปันข้อมูลกับผู้ซื้อ แสดงนิตยสารหรือเว็บไซต์ สำหรับหลายๆ คน ความจริงข้อนี้จะดูสำคัญและน่าสนใจ

กลับไปที่ดัชนี↑

นายหน้า.

เป็นการดีกว่าที่จะขายอพาร์ทเมนต์ด้วยความช่วยเหลือของนายหน้าหรือทนายความในขณะที่ฟังก์ชั่นนี้ก็อยู่ในอำนาจของเขาเช่นกัน
นายหน้าหรือทนายความจะตรวจสอบความบริสุทธิ์ของธุรกรรม ความถูกต้องของเอกสารที่ให้มา และจัดทำสัญญาซื้อขายที่มีความสามารถ

โดยปกติผู้ซื้อในอนาคตจะชำระค่าบริการของนายหน้าซึ่งบางครั้งทั้งสองฝ่าย นายหน้าแต่ละคนมีเปอร์เซ็นต์ของการขาย สำหรับบางคน การแก้ไขสำหรับการขายทั้งหมด และการเปลี่ยนแปลงบางอย่างขึ้นอยู่กับสิ่งที่พวกเขาขายและที่ใด

มันจะดีกว่าที่จะมองหานายหน้าหรือทนายความถัดจากการขายอสังหาริมทรัพย์ คุณยังสามารถค้นหาตามการให้คะแนนได้ แต่การชำระค่าบริการจะสูงกว่ามาก

ก่อนใช้บริการของบริษัท คุณสามารถอ่านบทวิจารณ์ของบริษัททางอินเทอร์เน็ตได้

อพาร์ทเมนท์สำหรับขายมีหรือไม่มีเฟอร์นิเจอร์ จำเป็นต้องพูดคุยและระบุในโฆษณาล่วงหน้า หลายคนกำลังมองหาที่อยู่อาศัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์เพื่อไม่ให้เสียเงินในการซื้อ ขนส่ง จัดส่ง และไม่ทำการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ มันจะเป็นการตัดสินใจที่ดีในส่วนของผู้ขาย เพราะคุณไม่ต้องเสียเงินค่าขนส่งจากอพาร์ทเมนต์หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง และไม่ต้องเสียเวลาขายเฟอร์นิเจอร์บนกระดานโฆษณาฟรี

หากอพาร์ทเมนต์ของคุณมีการซ่อมแซมที่ดี เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง การตกแต่งภายใน ความสะอาด เอกสารอยู่ในระเบียบ นี่คือกุญแจสู่ความสำเร็จในการขายอพาร์ทเมนท์

หากอพาร์ทเมนต์ของคุณไม่ได้รับการซ่อมแซมเป็นเวลานาน ท่อไม่ดี วอลล์เปเปอร์เก่า ระเบียงเย็น ผู้ซื้อจะต้องลงทุนในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์และเขาจะขอส่วนลดโดยธรรมชาติเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

หากคุณต้องการขายอพาร์ทเมนต์ที่มีราคาแพงกว่า - ให้จัดส่วนประกอบทั้งหมดตามลำดับ!

งาน decortop.techinfus.com/th/ ทุ่มเทให้กับสถาปัตยกรรม การตกแต่ง และการออกแบบภายใน เว็บไซต์ของเรามีข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากมายและมีการปรับปรุงบ่อยครั้ง

กลับไปที่ดัชนี↑

วีดีโอ

---